Учитывая особый законодательный статус памятников истории и культуры, находящихся под охраной государства, "Собственник" принимает на себя обязательства при осуществлении прав собственности на памятник истории и культуры:_____________________ __________________________________________________________________
(наименование, датировка и адрес памятника)
1.1. Нести полную ответственность за сохранность памятника и использование его помещений в целях_______________________________ ___________________________________.
1.2. Согласовывать с "Госорганом" вопросы изменения характера использования памятника.
1.3. Беспрепятственно допускать на территорию и в помещения объекта представителей "Госоргана" для контроля за выполнением обязательств по содержанию памятника, его территории, зон охраны или научного обследования.
1.4. Все имеющиеся материалы по обмеру памятника, а также научно - проектная документация, материалы по исследованию и фотофиксации памятника безвозмездно передавать "Госоргану" в одном экземпляре в 10-дневный срок после их утверждения.
1.5. Содержать необходимый для обслуживания памятника и его территории штат работников.
1.6. Страховать памятник и связанные с ним движимые памятники культуры и культурные ценности в соответствии со списком и описью.
1.7. Немедленно извещать "Госорган" о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанесших ущерб памятнику или его территории. Своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по его восстановлению.
1.8. Согласовывать в обязательном порядке с "Госорганом" возведение пристроек, изменения архитектурного облика памятника, реконструкцию, внутреннюю перепланировку помещений, ремонт лепнины, предметов интерьера, а также движимых памятников культуры и культурных ценностей.
1.9. Устранять за свой счет в срок, определяемый предписанием "Госоргана" самовольные перестройки или переделки памятника.
1.10. Содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, без специального разрешения "Госоргана" не допускать использования территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, не вести каких-либо земляных работ на его территории.
1.11. Обеспечивать режим содержания памятника, своевременно производить текущий и капитальный ремонт, благоустроенные работы независимо от сезона, ремонтно-реставрационные и консервационные работы, предусмотренные актом технического состояния, составляющим неделимое целое с настоящим охранным обязательством, а также выполнять разовые предписания "Госоргана".
Все указанные работы по памятнику и его территории производятся за счет и своими материалами по предварительному разрешению "Госоргана".
Примечание: 1) прилагаемый акт фиксирует состояние памятника на момент выдачи охранного обязательства, определяет сроки проведения необходимых ремонтно - реставрационных и иных работ на памятнике;
2) под режимом использования памятника понимается запрещение использования памятника и его территории под склады и производство взрывчатых веществ, огнеопасных и других материалов, могущих повлечь за собой нанесение ущерба памятнику, производства и лаборатории, оказывающие неблагоприятные динамические, вибрационные, температурно - влажностные воздействия.
1.12. Обеспечить указанные работы всей научно - проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями памятника.
1.13. Содержать памятник и все связанные с ним движимые памятники культуры и культурные ценности в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке.
1.14. Не занимать помещения памятника под жилье как временного, так и постоянного характера, если такое использование не оговорено настоящим охранным обязательством.
1.15. В случае сдачи в аренду памятника или его помещений, "Собственник" несет ответственность перед государством за его надлежащее содержание и использование.
1.16. Иметь в используемом памятнике охранно - пожарную сигнализацию или противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны.
1.17. Соблюдать порядок изменения прав и субъектов собственности:
- не менее чем за один месяц уведомлять "Госорган" о намерении изменить субъект собственности на памятник вследствие его отчуждения (купля - продажа, дарение, залог, передача собственности по наследству, передача в доверительное управление и в других случаях) в целях обеспечения перезаключения с новым собственником охранного обязательства;
- включать в условия договоров (сделок), направленных на изменение субъекта собственности, условие о перезаключении с "Госорганом" охранного обязательства новым собственником.
2. МЕРЫ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ВЫПОЛНЕНИЯ УСЛОВИЙ ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
2.1. В случае нарушения "Собственником" требований охранного обязательства, "Собственник" несет административную ответственность в виде штрафа в размере двадцатикратной величины минимальной заработной платы.
2.2. В случае повторного неисполнения "Собственником" принятых на себя обязательств, памятник подлежит изъятию у "Собственника" со взысканием с него причиненного ущерба в размере стоимости ремонтно - реставрационных работ в пользу "Госоргана".
Принудительный выкуп памятника осуществляется в соответствии со ст. 240 части первой Гражданского кодекса РФ.