В отдельных случаях на землях, находящихся в пользовании сельскохозяйственных организаций и других землепользователей, примыкающих к автомобильным дорогам, могут быть установлены специальные придорожные (резервные) зоны с особыми условиями землепользования. Придорожные зоны автомобильных дорог предназначаются для возможности их использования при реконструкции и ремонте автомобильных дорог, исходя из задач перспективного развития автомобильных дорог и придорожной инфраструктуры, обеспечения экологической безопасности и охраны окружающей среды прилегающих территорий.
В границах придорожных зон устанавливается особый режим использования земель. К особым условиям землепользования относятся:
- запрещение собственникам возводить капитальные здания и сооружения без согласования с дорожными органами;
- запрещение землепользователям сплошной вырубки леса на участках, где вырубка леса может отразиться на устойчивости склонов, косогоров, прилегающих к автомобильной дороге, и вызвать образование оврагов, оползней, осыпей, а также привести к заносам дороги снегом.
В отдельных случаях по решению государственных органов санитарно-эпидемиологического надзора в этих зонах могут вводиться ограничения на ведение сельскохозяйственной деятельности. Оформление и обозначение на местности придорожных зон автомобильных дорог устанавливается в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством для отвода земель под автомобильные дороги. Органы местного самоуправления по ходатайству дорожного органа в течение месяца с момента принятия решения об установлении размеров придорожных зон письменно уведомляют землепользователей, на чьих землях устанавливаются специальные зоны, о характере и продолжительности действия особых условий пользования землями в этих зонах и возможности изъятия их впоследствии для государственных нужд. При передаче участков земель, попадающих в границы придорожных зон, другим физическим и юридическим лицам в собственность или аренду, владельцы и собственники этих земель обязаны уведомить новых владельцев об особых условиях их использования, что должно быть отражено в документах на право собственности или договорах аренды.