2.1. Покупатели обращаются к Продавцу с заявкой по установленной форме о приобретении в собственность земельного участка. К заявке прилагаются следующие документы в 3 экземплярах (Продавец не вправе требовать от Покупателя предоставления дополнительных документов):
2.1.1. Нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями - для юридических лиц, физические лица предъявляют паспорт или документ, его заменяющий.
2.1.2. Выписка от реестродержателя, подтверждающая, что не менее 75 процентов акций уставного капитала юридического лица находится в частной собственности.
2.1.3. Документы, удостоверяющие права на землю: решение органов исполнительной власти о предоставлении участка либо государственный акт или свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей, договор аренды или временного пользования землей.
2.1.4. Документ, подтверждающий право собственности Покупателя на здания, строения, сооружения, находящиеся на выкупаемом земельном участке.
2.1.5. Кадастровый план земельного участка в масштабе 1:500 либо 1:1000 или 1:2000.
2.1.6. Справка об источниках денежных средств, направляемых на оплату приватизированного земельного участка, заверенная в территориальном налоговом органе, при сумме сделки более 500000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации на момент определения выкупной цены земельного участка - для юридических лиц, и свыше 5000 минимальных окладов - для физических лиц.
2.2. Если Покупателем предоставлены все документы, перечисленные в пункте 2.1., Продавец обязан зарегистрировать заявку и в пятидневный срок направить запросы: в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города (района), главное управление архитектуры и градостроительства с приложением копий документов, перечисленных в пункте 2.1., для выдачи заключений в отношении данного земельного участка.
2.3. В заключении комитета по земельным ресурсам и землеустройству города (района) должно быть отражено:
2.3.1. Любое несоответствие информации, предоставленной Покупателем, информации, имеющейся в распоряжении комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
2.3.2. Информация о границах земельного участка;
2.3.3. Является ли выкупаемый земельный участок предметом какого-либо спора;
2.3.4. Зарегистрированные сервитуты;
2.3.5. Обременения, ограничения земельного участка;
2.3.6. К заключению комитет по земельным ресурсам и землеустройству прилагает акт установления нормативной цены по установленной форме.
2.4. В заключении главного управления архитектуры и градостроительства должно быть отражено:
2.4.1. Любое несоответствие информации, предоставленной Покупателем, информации, имеющейся в распоряжении главного управления архитектуры и градостроительства;
2.4.2. Наличие на земельном участке объектов общего пользования, установленные правила их использования;
2.4.3. Места расположения существующей инженерной инфраструктуры и установленные правила, обеспечивающие доступ на участок соответствующих служб для их обслуживания, реконструкции, ремонта;
2.4.4. Является ли земельный участок застроенным или незастроенным.
2.4.5. Являются ли расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения предметом какого-либо спора;
2.4.6. Зарегистрированные сервитуты.
2.5. В случае, если главное управление архитектуры и градостроительства имеет основания считать, что участок имеет историко-культурное значение, он может направить запрос в комитет по культуре Ивановской области о принадлежности данного участка к землям, имеющим историческое и культурное значение. В случае продажи незастроенного земельного участка он также может направить запрос в комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов для получения информации об уровне зараженности участка. Указанные запросы должны быть направлены в срок не позднее 10 дней с момента регистрации заявки на выкуп земельного участка. Копии запросов должны быть одновременно направлены Продавцу.
2.6. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города (района), главное управление архитектуры и градостроительства представляют свои заключения Продавцу земельного участка в месячный срок с даты регистрации заявки Покупателя, в соответствии с п. 2.1. настоящего Положения. В случае непредоставления в срок указанных выше заключений земельный участок продается без ограничений.
2.7. Не позднее 5 дней после получения заключения Продавец вручает под расписку Покупателю договор купли-продажи, а также копии всех полученных им заключений комитетов либо дает мотивированный отказ в выкупе.
2.8. Основанием для отказа в выкупе являются:
а) принадлежность земельного участка к землям, приватизация которых запрещена в соответствии с пунктом 1.7. настоящего Положения;
б) отсутствие у Покупателя, в соответствии с законодательством Российской Федерации, права на приобретение в собственность земельного участка;