4.1. Собственники вправе использовать земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями, сооружениями, строениями, собственниками которых они являются, теми способами и в тех целях, которые не запрещены действующим законодательством. Не допускается установление целевого (единственного) способа использования земельного участка, а также установление особых ограничений на использование отдельного участка. Такие ограничения могут устанавливаться только для всех участков в пределах данной функциональной зоны в соответствии с законодательством Российской Федерации. Запрет на введение ограничений на отдельные участки не касается мер по охране исторических и культурных памятников, принимаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в аренду, обменивать, передавать в залог и обременять иным образом, передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями, а также осуществлять иные действия, не запрещенные по законодательству Российской Федерации.
4.3. Для проданных в соответствии с настоящим Положением земельных участков устанавливаются следующие публичные сервитуты для обеспечения:
4.3.1. Безвозмездного и беспрепятственного использования объектов общего пользования (пешеходных и автомобильных дорог, объектов инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент подачи заявки;
4.3.2. Доступа на участок соответствующих служб для ремонта объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры;
4.3.3. Размещения на участке межевых и геодезических знаков, пунктов наблюдения Государственного мониторинга геологической среды (наблюдательные скважины, водомерные посты, гидрологические створы) и подъездов к ним.
4.4. Изъятие земельного участка допускается только в случаях, установленных законодательством РФ и осуществляется в судебном порядке.