N п/п | Элементы территории микрорайона | Удельная площадь, м2/чел., не менее |
Территория, всего, в том числе: | 9,6 | |
1. | Участки школ | 1,4 <*> |
2. | Участки детских садов | 1,4 <*> |
3. | Участки объектов обслуживания | 0,8 <*> |
4. | Участки зеленых насаждений | 6,0 |
________________
<*> Удельные площади элементов территории малоэтажной застройки определены на основе областных демографических данных за 2005 год.
2.2.64. Баланс территории микрорайона малоэтажной застройки в пределах границы городского округа, городского поселения принимается в соответствии с таблицей 12 настоящих нормативов.
Сельские поселения
2.2.65. В жилой зоне сельских населенных пунктов следует предусматривать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного, коттеджного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.
Преимущественным типом застройки в сельских поселениях являются жилые дома усадебного типа.
2.2.66. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельских поселениях устанавливаются правилами землепользования и застройки.
Размеры приусадебных земельных участков устанавливаются с учетом потенциала территории, особенностей существующей застройки, возможностей эффективного инженерного обеспечения, развития личного подсобного хозяйства в соответствии с рекомендуемыми нормами, приведенными в таблице 14.
Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.
2.2.67. Расчетные показатели жилищной обеспеченности в сельской малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не нормируются.
2.2.68. Расчетную плотность населения на территории сельского поселения рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 16.