┌═══┬═════════════════════════════┬═════════┬══════════════┬══════════════‰
│ N │ Территория │ Единицы │ Существующее │ Проектное │
│п/п│ │измерения│ положение │ решение │
│ │ │ ├══════════┬═══┼══════════┬═══┤
│ │ │ │количество│ % │количество│ % │
├═══┼═════════════════════════════┼═════════┼══════════┼═══┼══════════┼═══┤
│ │Территория жилого района,│ │ │ │ │ │
│ │всего, │ │ │ │ │ │
│ │в том числе: │ │ │ │ │ │
├═══┼═════════════════════════════┼═════════┼══════════┼═══┼══════════┼═══┤
│1 │Территории микрорайонов│ │ │ │ │ │
│ │(кварталов) │ │ │ │ │ │
│2 │Участки объектов│ │ │ │ │ │
│ │культурно-бытового и│ │ │ │ │ │
│ │коммунального обслуживания │ │ │ │ │ │
│3 │Участки зеленых насаждений │ │ │ │ │ │
│4 │Участки спортивных сооружений│ │ │ │ │ │
│5 │Участки автостоянок│ │ │ │ │ │
│ │постоянного хранения│ │ │ │ │ │
│ │автомобилей │ │ │ │ │ │
│6 │Улицы, площади │ │ │ │ │ │
│7 │Автостоянки для временного│ │ │ │ │ │
│ │хранения автомобилей │ │ │ │ │ │
├═══┼═════════════════════════════┼═════════┼══════════┼═══┼══════════┼═══┤
│8 │Прочие территории │ │ │ │ │ │
└═══┴═════════════════════════════┴═════════┴══════════┴═══┴══════════┴═══…
Территория малоэтажного жилищного строительства
2.2.37. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 3 этажей включительно.
2.2.38. Для определения объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается 18 м2.
Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных индивидуальных жилых домов не нормируются.
2.2.39. Размещение жилых домов по отношению к красным линиям регламентируется правилами землепользования и застройки городских округов и поселений.
Допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.
2.2.40. Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в подразделе 2.4 "Рекреационные зоны" настоящих нормативов.
Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажного жилищного строительства
2.2.41. Элементы планировочной структуры жилой зоны малоэтажной застройки формируются в соответствии с п. 2.2.7 - 2.2.11 настоящих нормативов.
2.2.42. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий:
- индивидуальные жилые дома (усадебный тип, коттеджный тип);
- малоэтажные (блокированные, секционные).
В индивидуальном строительстве основной тип дома - усадебный, 1 - 2 - 3-этажный одноквартирный. Помимо одноквартирных применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.
Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированные.
В районах усадебной (индивидуальной) застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также в целях формирования переходного масштаба, если район усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.
Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует проектировать жилые дома с местом приложения труда.
Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований.
2.2.43. Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не только путем нового строительства, но и с помощью модернизации и реконструкции малоэтажных жилых зданий, в том числе усадебной застройки, сохранивших свою материальную ценность, в соответствии с рекомендуемой таблицей 13.