Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилого района, чел./га, для групп городских округов, городских поселений с числом жителей, тыс. чел. | |||||
до 20 | 20 - 50 | 50 - 100 | 100 - 250 | 250 - 500 | 500 - 1000 | |
Высокая | 130 | 165 | 185 | 200 | 210 | 215 |
Средняя | - | - | - | 180 | 185 | 200 |
Низкая | 70 | 115 | 160 | 165 | 170 | 180 |
Примечания:
1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
2. В условиях реконструкции сложившейся застройки в исторических поселениях допустимая плотность населения устанавливается заданием на проектирование.
3. В районах индивидуального усадебного строительства и в поселениях, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее чем 40 чел./га.
2.2.25. Расчетную плотность населения территории микрорайона по расчетным периодам развития территории рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 7.