2.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, если земельные участки сформированы.
2.1.1. Подпункты 2.1.1 - 2.1.11 Порядка применяются к правоотношениям, возникающим при предоставлении для строительства земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, свободных от прав третьих лиц и не занятых зданиями, строениями, сооружениями.
2.1.2. Лицо, заинтересованное в предоставлении сформированного земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, представляет в Департамент заявление о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
Заявление должно содержать сведения о заявителе (гражданине или юридическом лице), сведения о земельном участке, содержащие его характеристики, включая местоположение, адресную часть, кадастровый номер, площадь, испрашиваемые право и вид разрешенного использования земельного участка, перечень объектов, для строительства которых испрашивается земельный участок.
2.1.3. Обязательным приложением к заявлению является кадастровый паспорт земельного участка.
К заявлению прилагаются:
- для юридических лиц - выписка из единого государственного реестра юридических лиц, копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет по месту регистрации и по месту нахождения имущества, документа, подтверждающего полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности, а также документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;
- для физических лиц - копии документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).
2.1.4. В отношении сформированного земельного участка, предоставляемого для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, в установленном законодательством порядке должны быть определены разрешенное использование земельного участка и технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
2.1.5. Департамент не позднее 15 рабочих дней рассматривает поступившее заявление с прилагаемыми к нему документами, подготавливает и направляет для согласования в межведомственную комиссию проект решения Правительства Ивановской области (Департамента) о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) или о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельного участка, об отказе в предоставлении земельного участка.
2.1.6. Межведомственная комиссия в течение семи рабочих дней принимает решение о согласовании проекта решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) или о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, об отказе в предоставлении земельного участка на основании представленных документов либо запрашивает в Департаменте дополнительные документы, необходимые для согласования проекта решения, предусмотренные земельным законодательством.
2.1.7. По результатам работы межведомственной комиссии Правительство Ивановской области (Департамент) в соответствии с установленными Законом полномочиями принимает соответствующее решение, оформляемое в виде распоряжения Правительства Ивановской области (Департамента), или решение об отказе в предоставлении земельного участка.
2.1.8. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю Правительством Ивановской области (Департаментом) в 7-дневный срок со дня его принятия.
2.1.9. Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) направляется Правительством Ивановской области (Департаментом) в течение 5 рабочих дней со дня его принятия в исполнительный орган государственной власти Ивановской области, уполномоченный по организации торгов (конкурсов, аукционов).
Публикация решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
Протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка заключается Департаментом.
2.1.10. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) Департамент направляет для публикации в средствах массовой информации и размещает на сайте Департамента области сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Заявления на приобретение данного земельного участка на основании опубликованного и размещенного на сайте сообщения принимаются Департаментом от граждан и юридических лиц в течение 7 дней с момента публикации.
(п.п. 2.1.10 в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 29.12.2008 N 354-П)
2.1.11. Департамент не позднее 1 месяца с момента публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) рассматривает все поступившие документы, подготавливает и направляет для согласования в межведомственную комиссию проект решения Правительства Ивановской области (Департамента). В случае поступления заявлений на приобретение данного земельного участка Департаментом направляется в межведомственную комиссию проект решения Правительства Ивановской области (Департамента) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельного участка. Если в течение срока, указанного в подпункте 2.1.10, заявлений на приобретение данного земельного участка не поступило, Департамент направляет в межведомственную комиссию проект решения Правительства Ивановской области (Департамента) о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Процедура рассмотрения проектов межведомственной комиссией и принятия решений устанавливается подпунктами 2.1.6 - 2.1.9 Порядка.
(п.п. 2.1.11 в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 29.12.2008 N 354-П)
2.1.12. В случае принятия Правительством Ивановской области, Департаментом решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов Департамент заключает договор аренды, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
(п.п. 2.1.12 в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 29.12.2008 N 354-П)
2.1.13. При наличии земельных участков, в отношении которых заявлений о предоставлении от заинтересованных лиц не поступало, предоставление земельного участка для строительства Правительством Ивановской области, Департаментом в случае, если земельный участок сформирован в соответствии с требованиями законодательства, производится в соответствии с процедурой, установленной пунктами 2.1.10, 2.1.11 настоящего Порядка.
2.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, если земельные участки не сформированы.
2.2.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта, если земельный участок не сформирован, обращается в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
Заявление должно содержать сведения о заявителе (гражданине или юридическом лице), сведения о земельном участке, включая местоположение, адресную часть, назначение объекта, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
2.2.2. К заявлению прилагаются: