ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05 августа 2008 года N 207-П

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ИВАНОВО, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

УТРАТИЛ СИЛУ:

Постановление Правительства Ивановской области от 20.10.2010 N 375-П;  НГР RU37000201000629

ИЗМЕНЕНИЯ:

Постановление Правительства Ивановской области от 29.12.2008 N 354-П; НГР RU37000200800577

Постановление Правительства Ивановской области от 30.10.2009 N 308-П;  НГР RU37000200900481

В соответствии со статьями 29 - 32, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Ивановской области от 17.06.2008 N 59-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городском округе Иваново" Правительство Ивановской области постановляет:

1. Утвердить Порядок принятия решений по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городском округе Иваново, исполнительными органами государственной власти Ивановской области (приложение 1).

2. Создать межведомственную комиссию по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городском округе Иваново.

3. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городском округе Иваново (приложение 2).

4. Департаменту управления имуществом Ивановской области совместно с органами местного самоуправления городского округа Иваново определить порядок взаимодействия по информационному обмену и вопросам формирования и предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городском округе Иваново.

Губернатор Ивановской области

М.А.МЕНЬ

Приложение 1

к постановлению

Правительства

Ивановской области

от 05.08.2008 N 207-п

(в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 29.12.2008 N 354-П)

ПОРЯДОК
принятия решений по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городском округе Иваново, исполнительными органами государственной власти Ивановской област

1. Общие положения

1.1. Принятие решений по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городском округе Иваново (далее - земельные участки), Правительством Ивановской области и уполномоченным органом - Департаментом управления имуществом Ивановской области (далее - Департамент) осуществляется в соответствии с настоящим Порядком в пределах полномочий, определенных Законом Ивановской области от 17.06.2008 N 59-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городском округе Иваново" (далее - Закон). В случаях, предусмотренных настоящим Порядком, в процедуре рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков и подготовки решений принимает участие межведомственная комиссия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городском округе Иваново (далее - межведомственная комиссия).

1.2. Копии документов, необходимых для предоставления земельного участка, представляются заявителями при условии представления на обозрение подлинников или в виде их нотариально удостоверенных копий.

1.3. Решения о предоставлении земельных участков, принимаемые Правительством Ивановской области, Департаментом в соответствии с настоящим Порядком, оформляются в виде распоряжений Правительства Ивановской области, распоряжений Департамента.

1.4. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается в случаях, установленных земельным законодательством.

1.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с законодательством.

2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

2.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, если земельные участки сформированы.

2.1.1. Подпункты 2.1.1 - 2.1.11 Порядка применяются к правоотношениям, возникающим при предоставлении для строительства земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, свободных от прав третьих лиц и не занятых зданиями, строениями, сооружениями.

2.1.2. Лицо, заинтересованное в предоставлении сформированного земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, представляет в Департамент заявление о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

Заявление должно содержать сведения о заявителе (гражданине или юридическом лице), сведения о земельном участке, содержащие его характеристики, включая местоположение, адресную часть, кадастровый номер, площадь, испрашиваемые право и вид разрешенного использования земельного участка, перечень объектов, для строительства которых испрашивается земельный участок.

2.1.3. Обязательным приложением к заявлению является кадастровый паспорт земельного участка.

К заявлению прилагаются:

- для юридических лиц - выписка из единого государственного реестра юридических лиц, копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет по месту регистрации и по месту нахождения имущества, документа, подтверждающего полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности, а также документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;

- для физических лиц - копии документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).

2.1.4. В отношении сформированного земельного участка, предоставляемого для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, в установленном законодательством порядке должны быть определены разрешенное использование земельного участка и технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

2.1.5. Департамент не позднее 15 рабочих дней рассматривает поступившее заявление с прилагаемыми к нему документами, подготавливает и направляет для согласования в межведомственную комиссию проект решения Правительства Ивановской области (Департамента) о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) или о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельного участка, об отказе в предоставлении земельного участка.

2.1.6. Межведомственная комиссия в течение семи рабочих дней принимает решение о согласовании проекта решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) или о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, об отказе в предоставлении земельного участка на основании представленных документов либо запрашивает в Департаменте дополнительные документы, необходимые для согласования проекта решения, предусмотренные земельным законодательством.

2.1.7. По результатам работы межведомственной комиссии Правительство Ивановской области (Департамент) в соответствии с установленными Законом полномочиями принимает соответствующее решение, оформляемое в виде распоряжения Правительства Ивановской области (Департамента), или решение об отказе в предоставлении земельного участка.

2.1.8. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю Правительством Ивановской области (Департаментом) в 7-дневный срок со дня его принятия.

2.1.9. Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) направляется Правительством Ивановской области (Департаментом) в течение 5 рабочих дней со дня его принятия в исполнительный орган государственной власти Ивановской области, уполномоченный по организации торгов (конкурсов, аукционов).

Публикация решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка заключается Департаментом.

2.1.10. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) Департамент направляет для публикации в средствах массовой информации и размещает на сайте Департамента области сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Заявления на приобретение данного земельного участка на основании опубликованного и размещенного на сайте сообщения принимаются Департаментом от граждан и юридических лиц в течение 7 дней с момента публикации.

(п.п. 2.1.10 в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 29.12.2008 N 354-П)

2.1.11. Департамент не позднее 1 месяца с момента публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) рассматривает все поступившие документы, подготавливает и направляет для согласования в межведомственную комиссию проект решения Правительства Ивановской области (Департамента). В случае поступления заявлений на приобретение данного земельного участка Департаментом направляется в межведомственную комиссию проект решения Правительства Ивановской области (Департамента) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельного участка. Если в течение срока, указанного в подпункте 2.1.10, заявлений на приобретение данного земельного участка не поступило, Департамент направляет в межведомственную комиссию проект решения Правительства Ивановской области (Департамента) о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Процедура рассмотрения проектов межведомственной комиссией и принятия решений устанавливается подпунктами 2.1.6 - 2.1.9 Порядка.

(п.п. 2.1.11 в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 29.12.2008 N 354-П)

2.1.12. В случае принятия Правительством Ивановской области, Департаментом решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов Департамент заключает договор аренды, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

(п.п. 2.1.12 в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 29.12.2008 N 354-П)

2.1.13. При наличии земельных участков, в отношении которых заявлений о предоставлении от заинтересованных лиц не поступало, предоставление земельного участка для строительства Правительством Ивановской области, Департаментом в случае, если земельный участок сформирован в соответствии с требованиями законодательства, производится в соответствии с процедурой, установленной пунктами 2.1.10, 2.1.11 настоящего Порядка.

2.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, если земельные участки не сформированы.

2.2.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта, если земельный участок не сформирован, обращается в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

Заявление должно содержать сведения о заявителе (гражданине или юридическом лице), сведения о земельном участке, включая местоположение, адресную часть, назначение объекта, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

2.2.2. К заявлению прилагаются:

- для юридических лиц - выписка из единого государственного реестра юридических лиц, копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет по месту регистрации и по месту нахождения имущества, документа, подтверждающего полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности, а также документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;

- для физических лиц - копии документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

- обоснование примерного размера земельного участка, необходимого для строительства.

К заявлению также могут прилагаться план-схема земельного участка.

2.2.3. Департамент направляет копии поступившего заявления и прилагаемых документов в уполномоченный орган местного самоуправления городского округа Иваново, который проверяет соответствие строительных намерений заявителя градостроительным регламентам, обеспечивает нанесение границ земельного участка на топографическую основу и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, либо направляет в Департамент мотивированный отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Процедура предоставления земельного участка после представления кадастрового паспорта устанавливается в соответствии с подпунктами 2.1.4 - 2.1.10 настоящего Порядка.

2.2.4. Департамент в целях последующего предоставления для строительства без предварительного согласования места размещения объекта земельного участка, который не сформирован в соответствии с требованиями законодательства и в отношении которого заявлений о предоставлении от заинтересованных лиц не поступало, может направить обращение о формировании земельного участка в орган местного самоуправления городского округа Иваново, который обеспечивает нанесение границ земельного участка на топографическую основу и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, либо направляет в Департамент мотивированный отказ в утверждении схемы расположения земельного участка. Процедура предоставления земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 2.1.4 - 2.1.10 настоящего Порядка.

3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

3.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется на основании решения Правительства Ивановской области - если площадь земельного участка составляет 1 га и более, или на основании решения Департамента - если площадь земельного участка менее 1 га.

3.2. Лицо, заинтересованное в строительстве объекта с предварительным согласованием места его размещения в границах городского округа Иваново, обращается в Департамент с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с приложением документов, предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3. Заявление, представленное в Департамент, должно содержать информацию о заявителе - гражданине или юридическом лице, сведения о назначении объекта, предполагаемом месте его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты, план-схема земельного участка.

3.4. Департамент в течение 7 дней со дня его получения направляет обращение о выборе земельного участка с приложением копии заявления и приложенных к нему документов в уполномоченный орган местного самоуправления городского округа Иваново.

3.5. Оформленный в порядке, установленном земельным законодательством, акт о выборе земельного участка для строительства с приложением утвержденных органом местного самоуправления схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора направляется в Департамент согласно определенному Департаментом совместно с органами местного самоуправления городского округа Иваново порядку взаимодействия по информационному обмену и вопросам формирования и предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городском округе Иваново.

3.6. Департамент направляет в межведомственную комиссию документы, поступившие из органа местного самоуправления городского округа Иваново, с приложением проекта распоряжения Департамента либо проекта распоряжения Правительства Ивановской области о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в размещении объекта.

3.7. Согласование проекта распоряжения Департамента либо проекта распоряжения Правительства Ивановской области осуществляется межведомственной комиссией.

3.8. По результатам работы межведомственной комиссии Правительство Ивановской области (Департамент) в соответствии с установленными Законом полномочиями принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, оформляемое в виде распоряжения Правительства Ивановской области (Департамента), или решение об отказе в размещении объекта.