12.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе нарушения сроков выполнения работ или финансирования работ, предусмотренных Графиком реализации инвестиционного проекта и (или) Графиком финансирования работ на срок более 30 календарных дней, виновная Сторона выплачивает другой Стороне пеню в размере 0,1% от суммы просроченных платежей (невыполненных работ) за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы просроченной задолженности (стоимости невыполненных работ).
12.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему инвестиционному контракту, возмещает другой Стороне причиненные этим нарушением убытки в части, не покрытой неустойкой, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы или вины другой Стороны.
12.3. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение обязанностей, если невыполнение является следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение и другие явления природы, война, военные действия, блокада и других обстоятельств, находящихся вне контроля Сторон и возникших после заключения инвестиционного контракта, при условии, что возникшее обстоятельство отнесено действующим законодательством Российской Федерации к обстоятельствам непреодолимой силы.
12.4. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств, обязана в письменной форме известить другую Сторону о возникновении и о предполагаемом сроке действия вышеуказанных обстоятельств в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента их наступления и прекращения. Подобное уведомление должно содержать сведения о возникновении обстоятельств непреодолимой силы, их характере, их последствиях. В случае ненаправления или несвоевременного направления уведомления о возникновении обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылающаяся на возникновение таких обстоятельств, обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.
12.5. В случае если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более двух месяцев, то Стороны должны совместно обсудить меры, которые необходимо принять, при необходимости внести изменения в настоящий инвестиционный контракт. Срок выполнения обязательств по инвестиционному контракту продлевается на время действия обстоятельств непреодолимой силы.
Статья 13. Изменение и расторжение инвестиционного контракта
13.1. Настоящий инвестиционный контракт может быть изменен по соглашению Сторон при условии согласования вносимых изменений с Правительством Ивановской области или Департаментом управления имуществом Ивановской области в соответствии с Положением о порядке заключения инвестиционных контрактов на строительство, реставрацию, реконструкцию, капитальный ремонт зданий (помещений, строений, сооружений) и достройку объектов, находящихся в государственной собственности Ивановской области, утвержденным постановлением Правительства Ивановской области от 02.08.2007 N 180-п.
Все изменения оформляются в письменном виде дополнительным соглашением, подписываемым Сторонами, согласованным Правительством Ивановской области (или Департаментом управления имуществом Ивановской области) и являющимся неотъемлемой частью настоящего инвестиционного контракта.
13.2. Настоящий инвестиционный контракт расторгается:
- по соглашению Сторон, согласованному Департаментом управления имуществом Ивановской области;
- по решению суда;
- в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законом или настоящим инвестиционным контрактом.
13.3. Сторона, решившая досрочно расторгнуть настоящий инвестиционный контракт, обязана направить другой Стороне письменное предложение о его расторжении по соглашению Сторон с указанием оснований для расторжения.
13.4. В случае нарушения Инвестором сроков, предусмотренных Графиком финансирования инвестиционного проекта и/или Графиком реализации инвестиционного проекта более чем на ______ месяцев, Инициатор проекта вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего контракта путем направления в адрес Инвестора письменного уведомления о досрочном расторжении инвестиционного контракта за _______ дней до даты расторжения.
13.5. При досрочном расторжении настоящего инвестиционного контракта по соглашению Сторон составляется акт о взаиморасчетах, подписываемый Сторонами и согласованный с Правительством Ивановской области или Департаментом управления имуществом Ивановской области, в соответствии с Положением о порядке заключения инвестиционных контрактов на строительство, реставрацию, реконструкцию, капитальный ремонт зданий (помещений, строений, сооружений) и достройку объектов, находящихся в государственной собственности Ивановской области, утвержденным постановлением Правительства Ивановской области от 02.08.2007 N 180-п.
13.6. При досрочном расторжении настоящего инвестиционного контракта Инвестор не вправе требовать выделение ему имущественных прав, предусмотренных п. 5.2 настоящего инвестиционного контракта.