1. Льготный товарный кредит и заем (далее - кредит) предоставляются юридическим и физическим лицам для строительства жилья. Кредит на строительство выделяется с учетом застройки и развития инфраструктуры населенных пунктов Республики Мордовия. Кредит выдается с соблюдением требований действующего законодательства, настоящего Положения и основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности. Формой оказания государственной поддержки жителям села - участникам жилищного кредитования является безвозмездная субсидия, выделяемая из республиканского бюджета Республики Мордовия в качестве первоначального взноса на строительство жилья с использованием кредита.
2. Кредит предоставляется Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села" (далее предприятие) на основе договора о предоставлении кредита.
3. Кредит предоставляется гражданам (заемщикам) Республики Мордовия - жителям села, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также юридическим лицам на строительство жилья в сельской местности.
4. В настоящем Положении используются следующие понятия:
хозяйствующие субъекты - организации всех организационно-правовых форм и форм собственности, а также их филиалы и представительства, осуществляющие хозяйственную деятельность на территории Республики Мордовия;
специалисты остродефицитных профессий - специалисты, наиболее востребованные на рынке труда Республики Мордовии по ходатайству организаций Республики Мордовия;
молодые специалисты - выпускники высших, средних и средних специальных, профессиональных учебных заведений Республики Мордовия в первые три года после их окончания, работающие по контракту с работодателем;
молодые семьи - семьи, в которых один из супругов в возрасте не старше 30 лет;
работники бюджетной сферы - работники здравоохранения, образования, культуры, государственные служащие федеральной государственной службы и государственные служащие государственной службы Республики Мордовия, а также иные работники, отнесенные к бюджетной сфере действующим законодательством;
жители села - граждане, постоянно или преимущественно проживающие и работающие в сельских населенных пунктах Республики Мордовия;
многодетные семьи - семьи, имеющие трех и более детей.
5. Правом на получение безвозмездной субсидии, предоставляемой в качестве первоначального взноса на строительство жилья с использованием кредита, в соответствии с настоящим Положением пользуются следующие категории граждан: специалисты остродефицитных профессий, молодые специалисты, молодые семьи, работники бюджетной сферы, жители села, многодетные семьи, а также иные категории граждан, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства жилья, но не использовавшие это право.
Все категории граждан должны быть признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, иметь ежемесячный доход на одного члена семьи не превышающий более, чем в полтора раза прожиточный минимум, установленный в Республике Мордовия, и иметь ежемесячный совокупный доход, позволяющий осуществлять ежемесячные платежи по кредиту.
6. Субсидии предоставляются гражданам на строительство жилья. Доли в общей массе денежных средств, выделяемых в виде субсидий для внесения первоначального взноса на строительство жилья с использованием кредита, по категориям граждан определяются Правительством Республики Мордовия.
7. Работникам бюджетной сферы при отсутствии или недостаточности собственных денежных средств для внесения первоначального взноса на строительство жилья с использованием кредита по решению уполномоченных органов государственной власти Республики Мордовия может быть предоставлена безвозмездная субсидия. Максимальный размер субсидии на двух и более работников бюджетной сферы не должен превышать 30 процентов стоимости строительства жилья на семью, на одного работника - 15 процентов.
Одновременно члену семьи работника бюджетной сферы Республики Мордовия, являющемуся работником иного хозяйствующего субъекта Республики Мордовия и не подпадающему под действие настоящего Положения, может,, предоставляться ссуда или безвозмездная субсидия за счет собственных средств хозяйствующего субъекта в размере не менее 15 процентов стоимости строительства жилья.
8. Семье, имеющей ребенка в возрасте до 18 лет, кредит погашается за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия на следующих условиях:
при рождении второго ребенка общая сумма кредита погашается на 10 процентов;
при рождении третьего, четвертого, пятого и шестого ребенка общая сумма кредита погашается на 20 процентов на каждого родившегося ребенка;
при рождении седьмого ребенка общая сумма кредита погашается полностью.
Аналогичный порядок погашения кредита распространяется на семьи, имеющие на иждивении двух и более детей в возрасте до 18 лет.
9. Многодетным семьям субсидии на погашение кредита предоставляются исходя из следующих норм общей площади жилья на полную семью:
имеющую 3 детей - не более 75 квадратных метров;
имеющую 4 детей - не более 85 квадратных метров;
имеющую 5 детей и более - не более 90 квадратных метров.
10. Субсидии, предусмотренные частью первой пункта 7, пунктами 8 и 9 настоящего Положения, предоставляются сельским жителям за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия.
11. Сельскохозяйственным организациям и другим хозяйствующим субъектам рекомендуется предоставлять своим работникам - жителям села (при отсутствии или недостаточности собственных денежных средств для внесения первоначального взноса на строительство жилья) ссуду или безвозмездную субсидию за счет собственных средств в размере не менее 50 процентов стоимости строительства жилья.
Жителям села - работникам бюджетной сферы кредит выдается при условии внесения первоначального денежного взноса в размере не менее 30 процентов стоимости строительства жилья (как за счет собственных средств, так и средств организации).