5.1. Ипотечный жилищный кредит предоставляется Заемщику Банком сроком до 15 лет (малообеспеченной категории граждан до 20 лет) в соответствии с действующим законодательством на основании кредитного договора.
5.2. срок действия ипотечного кредита может быть сокращен путем частичного или полного погашения ипотечного жилищного кредита на условиях, установленных кредитным договором.
5.3. В случае нарушения Заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита, Банк, предоставивший кредит, вправе отказать Заемщику в дальнейшем кредитовании по договору и расторгнуть кредитный договор.
5.4. Ипотечный жилищный кредит предоставляется Заемщику при обеспечении обязательств по кредитному договору путем заключения:
договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке);
договора страхования.
5.5. По договору залога недвижимого имущества (договору об ипотеке) обеспечиваются следующие требования залогодержателя:
возмещение убытков по договору ипотечного жилищного кредитования;
возмещение процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренными на ипотечное жилищное кредитование;
возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
5.6. Для заключения договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) Заемщик предоставляет банку следующие документы:
свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартира, или часть жилого дома и квартиры, состоящих из одной или нескольких изолированных комнат, иное жилое помещение, земельный участок);
нотариально удостоверенное согласие всех собственников недвижимого имущества на передачу его в залог;
решение уполномоченных органов опеки и попечительства о заключении договора залога недвижимого имущества, право собственности на которое или право пользования которым имеют (будут иметь) несовершеннолетние члены семьи гражданина, передающего жилое помещение в ипотеку (залог).