1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", нормативными правовыми актами Республики Мордовия и определяет основания, условия и общие правила сдачи государственного имущества в аренду и субаренду:
единых имущественных комплексов государственных предприятий, учреждений и их обособленных подразделений;
объектов недвижимости (отдельные здания и сооружения, нежилые помещения, включая встроенно - пристроенные помещения в жилых и нежилых домах).
1.2. Арендодателем государственного имущества Республики Мордовия, в том числе составляющего государственную казну, и правопреемником по договорам аренды, заключенным до утверждения настоящего Положения является Комитет Республики Мордовия по приватизации (далее именуется - Комитет) при участии юридического лица, на балансе которого это имущество находится (далее именуется - Балансодержатель).
1.3. Арендаторами могут выступать зарегистрированные в установленном порядке юридические лица, в том числе и иностранные, или физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью.
1.4. Виды государственного имущества, сдача которого в аренду не допускается, а также ограничения и запрещение выкупа арендованного имущества устанавливаются действующим законодательством.
1.5. Передача в аренду имущества, составляющего государственную казну, осуществляется по решению Правительства Республики Мордовия в каждом конкретном случае отдельно.
1.6. Основным документом, регулирующим взаимоотношения Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора является договор аренды, в котором предусматривается состав и характеристика сдаваемого в аренду объекта, размер и порядок внесения предусмотренных платежей, срок аренды и другие условия, обеспечивающие защиту интересов собственника и Арендатора.
1.7. Оплата коммунальных услуг и затрат по обслуживанию и эксплуатации арендованного имущества, налог на имущество и плата за землю определяются отдельным договором между Балансодержателем и Арендатором.
1.8. Договора аренды могут быть долгосрочными - от 5 лет и более и краткосрочными - до 5 лет. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
1.9. Договора аренды, заключенные с нарушением порядка, установленного настоящим Положением, подлежат расторжению, а руководители государственных предприятий и учреждений привлекаются к дисциплинарной ответственности.
1.9.1. Комитет обеспечивает учет государственного имущества, сданного в аренду, и контролирует поступление средств от аренды.