26. Включение стоимости капитального ремонта, проведенного арендатором на арендуемом объекте недвижимого имущества, а также движимого имущества, составляющего единый комплекс с арендуемым объектом недвижимого имущества (далее - имущество), в счет арендной платы, направляемой в республиканский бюджет Республики Мордовия, (далее - в счет арендной платы), осуществляется, если арендатор производит капитальный ремонт имущества за счет своих средств при нарушении арендодателем установленной договором аренды обязанности по производству капитального ремонта имущества в объемах и в сроки, установленные договором аренды или в случаях, вызванных неотложной необходимостью. При этом стоимость работ, проведенных сверх объема, установленного договором аренды, включению в счет арендной платы не подлежит.
27. Стоимость работ по проведению капитального ремонта имущества, указанного в договоре аренды, учитывается в размере арендной платы.
Арендатор представляет арендодателю документальное обоснование стоимости работ, связанных с капитальным ремонтом имущества, указанное в подпункте 6 пункта 32 настоящего Порядка.
28. Для проведения капитального ремонта имущества, за исключением проведения капитального ремонта в связи с неотложной необходимостью, арендатор представляет на согласование в Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия следующие документы:
1) заявление о согласовании видов работ, связанных с капитальным ремонтом имущества;
2) акт технического обследования, отражающий фактическое состояние имущества и обосновывающий необходимость проведения работ, связанных с капитальным ремонтом;
3) заключение о достоверности определения сметной стоимости, выданное государственным учреждением, уполномоченным на проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий;
4) план-график проведения работ, связанных с капитальным ремонтом имущества.
В случае капитального ремонта инженерно-технических систем обеспечения проектная документация (в том числе сметная часть) дополнительно согласовывается с соответствующей эксплуатационной организацией, а в случае проведения капитального ремонта с изменением внешнего архитектурного облика объекта - с органом местного самоуправления.
В случае капитального ремонта объекта культурного наследия проектная документация (в том числе сметная часть), план-график проведения работ дополнительно согласовываются с Министерством культуры, национальной политики и архивного дела Республики Мордовия.
(в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 13.05.2021 N 212)
Расходы по составлению акта технического обследования, заключения эксперта на предмет отнесения видов работ к капитальному ремонту, составлению и согласованию проектно-сметной документации на капитальный ремонт и проведению ее государственной экспертизы при определении стоимости работ на проведение капитального ремонта, подлежащие включению в счет арендной платы, несет арендатор.
29. По результатам проверки представленных документов Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия в тридцатидневный срок с даты поступления заявления принимает одно из следующих решений:
1) заключить дополнительное соглашение к договору аренды, указав виды работ, связанные с капитальным ремонтом имущества;