1. В соответствии с Федеральным законом границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются правительством области на основании проекта зон охраны указанного объекта по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия.
2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.
3. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны устанавливаются с учетом требований по запрещению строительства, за исключением применения мер по комплексному сохранению и регенерации историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, по ограничению капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства, по ограничению хозяйственной деятельности, мер по обеспечению пожарной безопасности и защите объекта культурного наследия от динамических воздействий, по сохранению гидрогеологических и экологических условий, обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия, по благоустройству территории охранной зоны и иных требований, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении.
4. Положительное заключение историко-культурной экспертизы является основанием для утверждения границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны.
5. Границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются правительством области по представлению уполномоченного органа на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия при наличии заключения историко-культурной экспертизы.