Соотношение кредит/залог, % | От 12 до 120 мес. | Более 120 до 240 мес. | Более 240 до 360 мес. (от 20 до 30 лет) включительно |
от 30% (включительно) до 50% (включительно) | 10,75 | 11,0 | 11,25 |
более 50% до 70% (включительно) | 12,0 | 12,25 | 12,5 |
более 70% до 90% (включительно) | 13,5 | 13,75 | 14,0 |
Целевое назначение кредита: приобретение жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья на территории Еврейской автономной области.
Обеспечение кредита:
- приобретаемое жилое помещение, на которое предоставляется ипотечный кредит, оформляется в собственность участника в установленном законом порядке и передается в залог (ипотеку);
- страхование предмета ипотеки от утраты или повреждения;
- страхование жизни и потери трудоспособности участника.
Страховой полис продлевается на каждый год пользования кредитом, страховой взнос снижается каждый год пропорционально снижению остатка ссудной задолженности.
Основные требования:
- наличие не менее 10 процентов денежных средств от стоимости приобретаемой недвижимости (собственные средства, субсидии бюджета либо средства работодателя);
- оформленное российское гражданство (паспорт нового образца);
- возраст дееспособного участника от 18 до 75 лет;
- подтверждение доходов.
9.4. Мероприятия по обеспечению жильем участников Программы на территории вселения, в том числе за счет предоставления ипотечных кредитов, в рамках софинансирования за счет средств федерального, областного, местных бюджетов и внебюджетных источников осуществляются в соответствии с нормативно-правовыми документами:
Право на получение социальных выплат на приобретение жилья за счёт средств областного бюджета имеет молодая семья, в том числе и неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления по месту её постоянного жительства и доходы семьи должны быть достаточны для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Размер предоставляемых социальных выплат молодым семьям за счет средств областного бюджета составляет:
1) для молодых семей, не имеющих детей, - не менее 35 процентов расчётной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) для молодых семей, имеющих одного и более детей, - не менее 40 процентов расчётной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- постановление Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285 "Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы";
- постановление правительства Еврейской автономной области от 11.10.2006 N 248-пп "О некоторых вопросах реализации на территории Еврейской автономной области подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы";
- областная целевая программа "Социальное развитие села" на 2009-2012 годы, утвержденная постановлением правительства Еврейской автономной области от 12.08.2008 N 220-пп. Государственная поддержка улучшения жилищных условий сельских жителей осуществляется в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года" по двум направлениям: улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе;
{Изменение: Постановление правительства Еврейской автономной области от 27.07.2010 N 280-пп}
- подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" на территории Еврейской автономной области. Принят и действует закон Еврейской автономной области от 29.03.2006 N 666-ОЗ "Об областной целевой программе "Жилище" на 2006-2010 годы".
Основной задачей подпрограммы является финансовая поддержка граждан Российской Федерации, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Право на получение социальных выплат имеют следующие категории граждан:
1) военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица;