Приложение N 4
к Инструкции, утвержденной
приказом Министра обороны
Российской Федерации
от 21 апреля 1997 года N 150
Примерная форма договора
на покупку индивидуального жилого дома
"__" ________________ 199_ г. г. _________________
____________________________________________, именуемая в дальнейшем
(наименование организации)
"Продавец", в лице ____________________________________, действующая
(Ф.И.О. руководителя организации)
на основании __________________________________, с одной стороны, и
(указание основания)
_______________________________________________, с другой стороны,
(фамилия, имя, отчество военнослужащего)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора, обязательства сторон и цена
1 кв. м общей площади жилого дома
1.1. "Продавец" продает, а "Покупатель" покупает ( 1-, 2-,
3-комнатный) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:
______________________________________ на земельном участке размером
(указывается адрес жилого дома)
_______ кв. м.
На указанном земельном участке расположен: __________ жилой дом
общей площадью ______________________________________________ кв. м
_____________________________________________, в т.ч. жилой площадью
(прописью)
______________ кв. м, _________________ сарай, гараж, баня, теплица,
погреб (общей площадью ___________________ кв. м) и ограждения, что
подтверждается справкой бюро технической инвентаризации ____________
района от "__" ______________ 199_ г. N ______.
"Продавец" удостоверяет, что указанный индивидуальный жилой дом никому не продан, не заложен, под арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьего лица.
1.2. Цена 1 кв. метра общей площади индивидуального жилого дома (без надворных построек), указанная в п.1.1 настоящего Договора, является окончательной и не подлежит изменению при любом уровне инфляции.
2. Сроки выполнения обязательств и стоимость
индивидуального жилого дома
2.1. "Продавец" в срок до ____________ обязан передать "Покупателю" указанный в п.1.1 настоящего договора индивидуальный жилой дом.
2.2. "Покупатель" обязуется в срок до ________ оплатить стоимость указанного в п.1.1 индивидуального жилого дома. Датой оплаты считать дату проводки платежного поручения по банку "Покупателя".
2.3. "Продавец" и "Покупатель" по взаимному согласию устанавливают стоимость указанного в п.1.1 настоящего договора индивидуального жилого дома (без надворных построек) в сумме __________ тыс. рублей. Эта стоимость является неизменной на все время действия договора.
2.4. Инвентаризационная оценка индивидуального жилого дома (без надворных построек) составляет __________ тыс. руб.
3. Порядок передачи индивидуального жилого дома
3.1. Индивидуальный жилой дом передается "Продавцом" "Покупателю" в сроки, указанные в п. 2.1 настоящего договора, на основании доверенности, выданной "Покупателем"
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
(наименование квартирно-эксплуатационной части)
3.2. Покупаемый индивидуальный жилой дом оформляется в собственность в установленном законом порядке, с составлением акта приема-передачи. Договор удостоверяется у нотариуса, регистрируется установленным порядком. Плату за указанные действия вносят "Продавец" и "Покупатель" в равных долях. Дата подписания акта является датой передачи индивидуального жилого дома в соответствии с п.2.1 настоящего договора.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае, если "Покупатель" не оплатит стоимость индивидуального жилого дома в сроки, установленные п.2.2 настоящего договора, договор считается недействительным (ничтожным).
4.2. В случае непредоставления индивидуального жилого дома в соответствии п.1.1 настоящего договора, "Продавец" обязан в соответствии со статьями 12 и 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в трехдневный срок после истечения установленной настоящим договором (п.2.1) даты передачи индивидуального жилого дома:
- возвратить "Покупателю" полученные в соответствии с п.2.3 настоящего договора денежные средства;
- возместить "Покупателю" убытки, определяемые как разница между рыночной стоимостью соответствующих индивидуальных жилых домов в том же районе города ___________ и стоимостью индивидуального жилого дома по настоящему договору на дату поступления денежных средств, перечисленных "Продавцом" на расчетный счет в банке "Покупателя";
- оплатить "Покупателю" неустойку в размере 10% от перечисленной "Покупателем" "Продавцу" в соответствии с п.2.3 настоящего договора суммы.
4.3. В случае несвоевременного перечисления указанных в п.4.2 настоящего договора средств "Продавец" оплачивает "Покупателю" пеню в размере 0,5% от подлежащих возврату, возмещению и оплате сумм за каждый день просрочки.
4.4. В случае несвоевременной передачи индивидуального жилого дома "Покупателю" (пп.2.1 и 3.2 настоящего договора) "Продавец" обязуется оплатить "Покупателю" пеню в размере 0,5% от стоимости несвоевременно переданного индивидуального жилого дома, определенной исходя из цены 1 кв. метра его общей площади по п.1.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.
4.5. В случае досрочного расторжения договора по инициативе "Продавца" последний возвращает "Покупателю" полученные средства, возмещает ему убытки и платит неустойку в соответствии с п.4.2 настоящего договора.