УТВЕРЖДЕНО
Государственным комитетом РСФСР
по делам строительства
26 сентября 1990 года N 65
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
о порядке пересчета остатков сметной
стоимости строительно-монтажных работ по
локальным и объектным сметам в отрасли
народного хозяйства "Жилищное строительство"
Госстрой РСФСР устанавливает следующий порядок пересчета по индексам сметной стоимости строительно-монтажных работ по локальным и объектным сметам на объекты жилищного строительства и определения индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ в связи с переходом с 1 января 1991 года на новые сметные нормы и цены в строительстве.
1. Порядок пересчета по индексам сметной стоимости строительно-монтажных работ по локальным и объектным сметам на строительство объектов жилищного строительства.
1.1. Пересчету подлежат локальные и объектные сметы, составленные на основе рабочей документации по вновь начинаемым и переходящим строительством объектам на 1991 год и последующие годы, по которым на 1 января 1991 года объем выполненных строительно-монтажных работ составляет менее 90% сметной стоимости строительно-монтажных работ по объекту.
1.2. Не подлежат пересчету объектные сметы по переходящим на 1991 год строительством жилым домам, ввод в действие которых предусмотрен в 1991 году, а объем выполненных на 1 января 1991 года строительно-монтажных работ (с добавлением ожидаемого выполнения строительно-монтажных работ в 1990 году) составит 90% и более.
Оплата выполненных в 1991 году строительно-монтажных работ по таким жилым домам будет производиться на основании объектных смет, пересчитанных в составе сводных сметных расчетов строек по соответствующим индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, разработанным для групп и подгрупп жилых домов в соответствии с Методическими указаниями Госстроя СССР от 16 февраля 1990 года N 4-Д.
1.3. Новая сметная стоимость строительно-монтажных работ по вновь начинаемым в 1991 году строительством жилым домам определяется путем пересчета по индексам на строительные и монтажные работы, накладные расходы и плановые накопления разделов локальных смет, составленных в сметных нормах и ценах 1984 года.
1.4. По переходящим на 1991 год строительством жилым домам пересчет локальных смет производится в следующем порядке:
а) разделы локальной сметы, по которым все строительно-монтажные работы до 1 января 1991 года будут выполнены, не пересчитываются;
б) остальные разделы локальной сметы пересчитываются по соответствующим индексам, исходя из полного проектного объема работ, независимо от того, какие работы и в каком объеме будут выполнены до 1 января 1991 года;
в) новая сметная стоимость строительно-монтажных работ, оставшихся к выполнению на 1 января 1991 года, определяется на основании данных пересчета всех работ соответствующего раздела локальной сметы и удельного веса (в процентах) работ, оставшихся к выполнению.
1.5. Для получения полной стоимости строительно-монтажных работ по соответствующему разделу новой локальной сметы к полученным данным добавляется стоимость выполненных на 1 января 1991 года строительно-монтажных работ как оплаченных, так и ожидаемых выполнением или фактически выполненных в 1990 году.
Расчет выполняется по форме N 2. Приложение 2.
Пример:
Полная сметная стоимость по разделу "Наружные стены" локальной сметы 5-этажного кирпичного жилого дома в сметных нормах и ценах 1984 года составила 42473 рубля.
Стоимость выполненных работ этого раздела на 1 января 1991 года в указанных нормах и ценах составила 17839 рублей или 42%. Следовательно, остаток работ на 1 января 1991 года, подлежащий пересчету по индексу, определится в размере 58% от общего объема работ по данному разделу.
Согласно выполненному пересчету по индексу полная новая сметная стоимость раздела "Наружные стены" составила 67957 рублей. При указанных данных новая сметная стоимость работ, оставшихся к выполнению на 1 января 1991 года, будет 67957 рублей х 0,58 = 39415 рублей, а полная сметная стоимость работ по разделу локальной сметы составит:
17839 + 39415 = 57254 (см. пример расчета в приложении N 2).
В таком же порядке определяется полная сметная стоимость строительно-монтажных работ по другим разделам объектной сметы.
1.6. Сметная стоимость строительно-монтажных работ, выполненных на 1 января 1991 года и оплаченных заказчиком, определяется на основании актов приемки выполненных строительно-монтажных работ за соответствующий отчетный период в денежном выражении суммарно по отдельным разделам локальной сметы (земляные работы, фундаменты, стены, перекрытия и т.д.), подтвержденных справками о стоимости выполненных работ (форма N 3), представляемыми финансирующему банку за отчетный период, и журналами учета выполненных работ по объекту.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ, ожидаемых выполнением в 1990 году, определяется путем распределения по отдельным разделам локальной сметы (суммарно) планового объема капитальных вложений по строительно-монтажным работам, предусмотренного внутрипостроечным титульным списком на 1990 год.
Данные, указанные в настоящем пункте методических указаний, оформляются совместными подписями заказчика и подрядчика и передаются заказчиком проектной организации в виде справки по форме N 1 согласно приложению N 1.
1.7. Проектная организация выполняет пересчет разделов локальной сметы и сводит его в ведомость, пример заполнения которой приведен в приложении N 2.
1.8. На основании пересчитанных локальных смет по индексам уточняются объектная смета и договорная цена.
1.9. Пересчет локальных, объектных смет и договорных цен выполняется по заданию заказчика, как правило, теми же проектными организациями, которыми разрабатывалась сметная документация.
1.10. Сметная стоимость жилищного строительства, пересчитанная в соответствии с настоящими Методическими указаниями, утверждается руководителями объединений, предприятий, организаций заказчика по согласованию с подрядными строительными организациями.
1.11. Министерства и ведомства, исполкомы местных Советов народных депутатов, Госстрой РСФСР, госстрои союзных республик, финансирующие банки осуществляют контроль за правильностью пересчета сметной стоимости по стройкам.
2. Порядок определения индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для пересчета разделов локальных смет по отрасли "Жилищное строительство".
2.1. Разработка индексов производится на основе проектно-сметной документации по отобранным и утвержденным объектам-представителям в соответствии с пунктом 1.2.3 Методических указаний Госстроя СССР от 16 февраля 1990 года N 4-Д.