КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ
РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПИСЬМО
от 19 октября 1994 года N 2-16/1629
[Типовые договоры дарения и мены
земельными участками]
Направляем формы договора дарения земельного участка и договора мены земельными участками и рекомендуем использовать их при оказании помощи гражданам в связи с заключением ими сделок с земельными участками.
Первый заместитель
Председателя Комитета
Российской Федерации
по земельным ресурсам
и землеустройству А.В.Алакоз
Приложение 1
к письму Комитета
Российской Федерации
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 19.10.94 N 2-16/1629
Рекомендуемая форма
Договор
дарения земельного участка
(дарственная)
__________________________ ____________________
(населенный пункт - (дата)
место заключения договора)
Мы, нижеподписавшиеся _________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________ 1)
именуемый в дальнейшем "Даритель", являющийся собственником
земельного участка, что удостоверяется _____________________________
___________________________________________________________ 2)
____________________________________________________________________
___________________________________________________________ 3)
и__________________________________________________________________
___________________________________________________________ 4)
именуемый в дальнейшем "Одариваемый" _______________________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________ 5)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Даритель передал безвозмездно (в качестве дара) земельный
участок с кадастровым N ____________________________________________
(с размещенными на нем объектами
____________________________________________________________________
недвижимости, принадлежащими Дарителю на праве собственности или
____________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему
без них) договору, площадью ________________ , расположенный на
(га, кв.м)
землях ____________________________, предоставленный (приобретенный)
(целевое назначение земель)
для ____________________.
( цель использования)
1.2. Нормативная цена земли составляет ________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимости
на земельном участке установлена в сумме ___________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
оценки строений, помещений и сооружений.
2. Земельные и иные споры по предмету договора
2.1. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый
принял к сведению, что по предмету договора _______________________
(не имеется земельных
___________________ или имеются следующие земельные споры:
споров)
а) ___________________________________________________________;
(по принадлежности земельного участка Дарителю)
б) ___________________________________________________________.
(о местоположении границы земельного участка между точками с
N _____ по N _____ , указанными на прилагаемом плане (чертеже)
2.2. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый
принял к сведению, что границы земельного участка между точками
N _____ и N _______ не имеют юридического оформления (согласование
со смежным землепользователем и т.д.).
2.3. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый
принял к сведению, что по предмету договора имеются иные споры:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
3. Обременения земельного участка (сервитуты и иные права
третьих лиц по предмету договора)
3.1. На земельном участке установлены сервитуты на площади
___________ .
(га, кв. м)
3.2. На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с:
- принадлежностью _____________________________________________
(название объектов)
третьим лицам;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.
3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Ограничения в использовании предмета договора
4.1. На земли участка распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:
а) ____________________________________________________________
б) ____________________________________________________________
в) ____________________________________________________________
5. Обязательства сторон
5.1. Даритель передал в качестве дара, а Одариваемый принял в дар по настоящему договору земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободный от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.
5.2. Даритель передал Одариваемому земельный участок в качественном состоянии - как он есть.
5.3. Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 настоящего договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем.
5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной дарственной.
6.2. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах.
6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает
________________________ .
(Даритель, Одариваемый)
6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- план или чертеж границ земельного участка;
- акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае, если предмет договора передан в залог);
- доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами);
- копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего договора.
Подписи сторон:
Даритель ___________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"____" ____ 199___ г.
Одариваемый ________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"____" ____ 199___ г.
Нотариальная удостоверительная надпись:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
N _________________ ______________________________
(название Комитета)
М.П. ______________________________
(подпись)
Примечания:
1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Дарителя;
2) название документа, удостоверяющего право собственности Дарителя на предмет договора, номер и дата выдачи документа;
3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Дарителем, указывается - "в лице уполномоченного Дарителем" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Дарителя на основании прилагаемой доверенности;
4) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Одариваемого;
5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Одариваемым, указывается - "в лице уполномоченного Одариваемым" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Одариваемого на основании прилагаемой доверенности.
Приложение 2
к письму Комитета
Российской Федерации
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 19.10.94 N 2-16/1629
Рекомендуемая форма
Договор
мены земельными участками
__________________________ "____" ____ 199__ г.
(населенный пункт -
место заключения договора)
Мы, нижеподписавшиеся __________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________ 1)
являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
___________________________________________________________ 2)
____________________________________________________________________
___________________________________________________________ 3)
и__________________________________________________________________
___________________________________________________________ 1)
являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
___________________________________________________________ 2)
____________________________________________________________________
___________________________________________________________ 3)
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору произведен обмен принадлежащего на
праве собственности ___________________________ земельного участка
(Ф.И.О.)
____________________________________________________________________
(с расположенными на нем объектами недвижимости или без них)
на принадлежащий на праве собственности ____________________________
(Ф.И.О.)
земельный участок __________________________________________________
(с расположенными на нем объектами недвижимости
____________.
или без них)
1.2. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий ___________,
(Ф.И.О.)
имеет площадь ____________ , кадастровый N ____________ , расположен
(га, кв. м)
_________________________________ на землях _______________________
(город, район, субъект Федерации) (целевое назначение
________ , предоставлен (приобретен) для _________________________ .
земель) (цель использования)
Нормативная цена земли составляет _____________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке
объектов недвижимости установлена в сумме __________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки
строений, помещений и сооружений.
