18.1. Отчеты по формам N 1-ИЖС (срочная) и N 1-ИЖС представляют органы исполнительной власти городов, поселков, районов (по городской и сельской местности). Основанием для составления отчетов являются данные Технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, который оформляется на каждый жилой дом, построенный в городах, поселках и сельских населенных пунктах, и акта приемки объека в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке, а также записей в похозяйственных книгах, ведущихся в местных органах исполнительной власти в сельской местности (абзац дополнен постановлением Госкомстата России от 4 сентября 1995 года N 146).
Отчеты о введенных в действие индивидуальных жилых домах представляют отдельно по городской и сельской местностям.
18.2. В отчеты включают жилые дома, построенные населением за свой счет и с помощью кредитов банков в городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах, в том числе дома, построенные фермерскими (крестьянскими) хозяйствами, а также пристройки и надстройки к ранее построенным жилым домам, находящимся в личной собственности граждан.
18.3. Если отдельные жилые дома (пристройки, надстройки), законченные строительством в годы, предшествующие отчетному, оказались не учтенными по индивидуальному жилищному строительству и не зарегистрированными в Бюро технической инвентаризации или поселковых органах исполнительной власти за эти годы, то данные по таким домам отражают в том году, когда выявлен недоучет в отчете по форме N 1-ИЖС. Такие дома включают в общий объем введенного жилья.
Форма N 1-ИЖС
Раздел 1
Ввод в действие жилых домов и квартир
18.4. В графе 1 в числе построенных жилых домов отражают вновь возведенные жилые дома, а также дома, построенные заново взамен пришедших в негодность старых зданий на том же месте, принятые в эксплуатацию в установленном порядке. Пристройки,надстройки к ранее построенным жилым домам по этой строке не отражают и в тех случаях, когда они представляют собой отдельную квартиру.
В отчет не включают данные о жилых домах, построенных жилищно-строительными кооперативами; дачных домах; помещениях, временно приспособленных под жилье; капитально отремонтированных домах, где производилась замена отдельных ветхих деталей и конструкций дома, кроме возведения капитальных стен здания; жилых домах, построенных колхозами, совхозами или другими организациями и зачисленных в их основные фонды; жилых домах, построенных предприятиями (организациями) для продажи или передачи в собственность населения.
18.5. В графе 2 показывают количество квартир в построенных домах.
Квартирой следует считать помещение, оборудованное и используемое для постоянного проживания, обособленное от других жилых помещений, не имеющее с ними внутреннего сообщения и имеющее самостоятельный выход на лестничную клетку в общий коридор или непосредственно наружу.
Когда пристройка (надстройка) представляет собой отдельную квартиру, то эта квартира также включается в число квартир, хотя пристройка (надстройка) не показывается как построенный дом.
18.5.1. В графе 3 показывают общую площадь всех введенных жилых домов, пристроек, надстроек.
В общую площадь включают площадь жилых комнат (общих комнат и спален) и площадь подсобных помещений в пределах капитальных стен жилого дома (кухонь, передних, ванных или душевых, туалетов, кладовых и встроенных шкафов); площадь отапливаемых, пригодных для проживания в течение всего года пристроенных к дому помещений, а также отапливаемых, пригодных для жилья мансард и мезонинов. В тех случаях, когда пристройка (надстройка) не увеличивает числа квартир в доме, учитывается только их общая площадь.
В общую площадь не включают площадь:
лестничных клеток;
занятую выступающими конструктивными элементами и отопительным печами;
пристроенных неотапливаемых помещений (террас, веранд, балконов, лоджий), а также неотапливаемых мансард и мезонинов;
отдельно стоящих кухонь, бань, сараев, беседок и др.;
юрт, чумов, дач, садовых домиков и других приспособленных для временного проживания помещений (вагонов и др.). (Подпункт дополнительно включен постановлением Госкомстата России от 4 сентября 1995 года N 146)
18.5.2. В графе 4 отражают площадь жилых комнат: столовых, спален, детских и других комнат внутри квартиры. Если жилая комната одновременно является и кухней, то есть кухня не изолирована, то вся площадь такой комнаты считается жилой. (Подпункт дополнительно включен постановлением Госкомстата России от 4 сентября 1995 года N 146)
18.5.3. В графе 5 отражают стоимость основных сооружений вновь построенных жилых домов (пристроек, надстроек), общая площадь которых приведена в графе 3. Основанием для отражения в отчете этой стоимости являются данные Технического паспорта в графе "Восстановительная стоимость".
К основному сооружению относятся жилой дом (пристройка, надстройка), отдельно стоящие и примыкающие к дому туалет, баня (душ), хозблок, гараж. (Подпункт дополнительно включен постановлением Госкомстата России от 4 сентября 1995 года N 146)
18.5.4. В графе 6 указывают стоимость надворных хозяйственных построек, показанную в Техническом паспорте по графе "Восстановительная стоимость".
К надворным хозяйственным постройкам для ведения личного подсобного хозяйства (огородничества, садоводства, животноводства) относятся как пристроенные к жилому дому, так и отдельно стоящие постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельхозпродуктов, погреба, а также хозяйственные дворы, имеющие с домом общую крышу.
При отсутствии данных о стоимости жилых домов и надворных построек в Техническом паспорте их следует запросить в районных страховых инспекциях.
Если ввод надворной постройки осуществлялся до или после сдачи жилого дома, то отчет по форме N 1-ИЖС по таким строениям не составляется. (Подпункт дополнительно включен постановлением Госкомстата России от 4 сентября 1995 года N 146)
18.6. По строке 02 выделяют из строки 01 соответствующие данные по жилым домам, построенным работниками предприятий и организаций агропромышленного комплекса.
К этой категории следует относить крестьян-фермеров,работников совхозов, предприятий промышленности по переработке сельскохозяйственного сырья (пищевой, мясо-молочной, рыбной, мукомольно-крупяной и комбикормовой), а также работников колхозов (включая рыболовецкие), межхозяйственных, государственных, кооперативных, государственно-кооперативных, кооперативно-государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций и потребкооперации, а также пенсионеров, вышедших на пенсию из перечисленных организаций. Если один из членов семьи (муж, жена, совершеннолетние дети, проживающие совместно с родителями) работает в одной из перечисленных организаций, то данные по построенным ими жилым домам (квартирам) отражают в графах "работниками предприятий (организаций) агропромышленного комплекса".
18.7. По строке 03 выделяют из строки 02 данные по жилым домам, построенным в крестьянских фермерских хозяйствах.