21. Одновременно с признанием кредиторской задолженности по аренде арендатор признает актив. В случае аренды с получением права собственности признаваемый актив классифицируется арендатором в соответствии с общими требованиями к бухгалтерскому учету активов, приобретаемых в собственность. В случае аренды без получения права собственности признаваемый актив классифицируется арендатором как "право аренды".
22. Актив оценивается арендатором при признании в сумме первоначальной стоимости аренды.
23. Актив после признания учитывается арендатором в соответствии с общим порядком, предусмотренным для собственных активов, аналогичных предмету аренды, с учетом установленных настоящим Положением требований к раскрытию информации в бухгалтерской отчетности.
Арендатор при формировании учетной политики (например, включение в стоимость актива затрат на его приведение в пригодное к использованию состояние, срок полезного использования, методы амортизации, др.) применяет единые подходы в отношении собственных активов и активов, признаваемых в связи с арендой.
В случае аренды без получения права собственности в целях амортизации права аренды установленный по нему срок полезного использования не может превышать срок аренды.
Отделимые и неотделимые улучшения, осуществлённые арендатором в отношении предмета аренды, учитываются в том же порядке, что и аналогичные улучшения, осуществлённые в отношении собственных объектов. При этом отделимые улучшения со сроком полезного использования, превышающим срок аренды без получения права собственности, и не подлежащие возврату арендодателю, учитываются обособленно от права аренды.