Имущественные отношения
1. Российская Сторона продолжает использовать на безвозмездной основе в течение срока действия настоящего Соглашения недвижимое имущество, являющееся собственностью Киргизской Стороны и переданное во временное владение (пользование) Российской Стороне в соответствии с Соглашением между Российской Федерацией и Киргизской Республикой о порядке использования российских военных объектов на территории Киргизской Республики и статусе военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации в Киргизской Республике от 5 июля 1993 г. и Соглашением между Российской Федерацией и Киргизской Республикой о статусе и условиях пребывания российской авиационной базы на территории Киргизской Республики от 22 сентября 2003 г., и используемое воинскими формированиями объединенной российской военной базы в соответствии со статьей 1 настоящего Соглашения.
2. Российская Сторона продолжает арендовать земельные участки и участок акватории, переданные Российской Стороне в соответствии с Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Киргизской Республики об условиях аренды мест дислокации объектов Военно-Морского Флота Российской Федерации на территории Киргизской Республики от 10 октября 1997 г. и Соглашением между Российской Федерацией и Киргизской Республикой об условиях аренды мест дислокации подразделений Сейсмической службы Министерства обороны Российской Федерации, дислоцирующихся на территории Киргизской Республики, от 21 октября 1994 г. в местах дислокации воинских формирований объединенной российской военной базы в соответствии со статьей 1 настоящего Соглашения:
узел связи - земельные участки площадью 851,22 гектара;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 14 июля 2020 года международным протоколом от 28 марта 2019 года. - См. предыдущую редакцию)
испытательную базу - земельные участки площадью 73,3 гектара и участок акватории площадью 0,5 морской квадратной мили.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 14 июля 2020 года международным протоколом от 28 марта 2019 года. - См. предыдущую редакцию)
3. Стоимость аренды переданных Российской Стороне земельных участков и участка акватории в соответствии с пунктом 2 настоящей Статьи исчисляется из расчета:
за квадратный метр земельного участка - 0,5 доллара США;
за квадратный метр участка акватории - 0,1 доллара США.
Ежегодная арендная плата за использование Российской Стороной земельных участков и участка акватории составляет сумму, эквивалентную 4794095 долларам США.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 14 июля 2020 года международным протоколом от 28 марта 2019 года. - См. предыдущую редакцию)
При изменении состава арендуемых земельных участков и участка акватории арендная плата изменяется пропорционально изменению арендуемой площади земельных участков и участка акватории, исходя из установленной в настоящем пункте оценки стоимости ставки за квадратный метр земельного участка и участка акватории.
4. Арендная плата, установленная в пункте 3 настоящей статьи, начиная с 1 января 2012 г. взимается в долларах США.
Перечисление арендных платежей осуществляется ежегодно двумя равными долями каждая до 5 числа последнего месяца II и IV кварталов года.
Уполномоченный орган Киргизской Стороны направляет уполномоченному органу Российской Стороны уведомление с указанием получателя платежа и финансовых реквизитов для перечисления средств и уведомляет его о получении указанных средств.
В случае изменения получателя платежа и (или) его финансовых реквизитов Киргизская Сторона не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока очередного платежа обязана уведомить об этом уполномоченный орган Российской Стороны.
5. За аренду земельного участка для размещения Автономного сейсмического пункта Институту сейсмологии Национальной Академии наук Киргизской Республики и уполномоченному органу по чрезвычайным ситуациям Киргизской Республики предоставляется оперативная и иная информация о координатах, времени и силе землетрясений на территории Киргизской Республики.
6. Стороны в течение шести месяцев с даты подписания настоящего Соглашения проведут инвентаризацию ранее переданного Российской Стороне недвижимого имущества. При этом Стороны в течение одного года с даты подписания настоящего Соглашения урегулируют все имущественные вопросы, возникшие в ходе проведения инвентаризации.
При необходимости, передача иного недвижимого имущества во временное владение (пользование) объединенной российской военной базе осуществляется в соответствии с законодательством Киргизской Республики по согласованию уполномоченных органов Сторон с оформлением соответствующих актов приема-передачи с приложением необходимых планов (карт) земельных участков с обозначенными границами землепользования, а также необходимой документацией о составе и техническом состоянии передаваемого недвижимого имущества.
Недвижимое имущество, передаваемое Киргизской Стороной для размещения и функционирования объединенной российской военной базы, должно быть свободным от прав и притязаний третьих лиц и иных обременении. В случае наличия и (или) возникновения таких прав и притязаний по обращению уполномоченного органа Российской Стороны Киргизская Сторона урегулирует данный вопрос в соответствии с законодательством Киргизской Республики, при этом Киргизская Сторона может запросить содействие Российской Стороны в его урегулировании.
Киргизская Сторона по обращению Российской Стороны обеспечит юридическое оформление прав Российской Стороне на передаваемое по настоящему Соглашению недвижимое имущество в порядке, установленном законодательством Киргизской Стороны. Финансовые затраты, связанные с юридическим оформлением прав Российской Стороне на недвижимое имущество, несет Киргизская Сторона.
Недвижимое имущество, переданное Киргизской Стороной Российской Стороне в соответствии с настоящим Соглашением, дальнейшая эксплуатация (использование) которого Российской Стороной не предусматривается, по согласованию уполномоченных органов Сторон возвращается Киргизской Стороне с составлением актов приема-передачи между уполномоченными органами Сторон по фактическому состоянию на момент передачи с учетом их естественного износа. При этом в отношении указанного имущества после подписания актов приема-передачи прекращают действовать положения настоящего Соглашения, а также происходит пересмотр общей суммы ежегодной арендной платы в соответствии с пунктом 3 настоящей Статьи.
7. Все движимое имущество, принадлежащее объединенной российской военной базе, в случае прекращения функционирования объектов объединенной российской военной базы вывозится на территорию Российской Федерации или реализуется в местах дислокации объединенной российской военной базы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Уполномоченный орган Киргизской Стороны совместно с уполномоченным органом Российской Стороны 1 раз в 5 лет осуществляет инвентаризацию недвижимого и движимого имущества, переданного Киргизской Стороной Российской Стороне, в период и сроки, согласованные с уполномоченным органом Российской Стороны.
Уполномоченный орган Киргизской Стороны оформляет необходимую техническую документацию, при этом финансовые затраты, связанные с оформлением необходимых документов, несет Киргизская Сторона.
9. Российская Сторона по согласованию с Киргизской Стороной имеет право за свой счет проводить капитальный ремонт, усовершенствование, реконструкцию и снос находящегося в ее пользовании недвижимого имущества и осуществлять на земельных участках, находящихся в пользовании Российской Стороны, капитальное строительство.