Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N 188-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст.ст. 13, 14; N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 19, ст. 2278; N 31, ст. 4206; N 49, ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7027; N 50, ст. 7343; 2012, N 10, ст. 1163; N 14, ст. 1552; N 24, ст. 3072; N 26, ст. 3446) следующие изменения:
1) в статье 156:
а) в части 2 после слов "(в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения" дополнить словами ", за исключением платы за лифт и вывоз бытовых отходов, плата за которые определяется исходя из числа лиц, проживающих в жилом помещении в соответствии с нормативами и правилами, установленными Правительством Российской Федерации. Плата за лифт не взимается с граждан, проживающих на первых этажах многоквартирных домов.";
б) в части 3 после слов "(платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения" дополнить словами ", а также за ремонт общего имущества";
в) в первом предложении части 7 после слов "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" дополнить словами ", а также за ремонт общего имущества";
г) во втором предложении части 7 после слов "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" дополнить словами ", а также за ремонт общего имущества";
2) в статье 158:
а) часть 1 дополнить предложением следующего содержания:
"Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы путем внесения платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, указанного в статье 36 настоящего Кодекса, при этом плата за вывоз отходов должна устанавливаться в соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации";
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
"Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома принимается тремя четвертями голосов жителей с последующим заключением договора управлением многоквартирного дома с управляющей организацией, с учетом предложений общего собрания о начале сроков начала ремонта, необходимого объема работ, стоимости материалов и порядке финансирования содержания и ремонта, сроков возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения ремонта.";
в) дополнить частью 3.1 следующего содержания:
"3.1. При прекращении договора в соответствии с часть 3 настоящей статьи управления многоквартирным домом с управляющей организацией по оплате произведенных расходов, связанных с капитальным ремонтом многоквартирного дома и ремонтом общего имущества, задолженность сохраняется до полной ее погашения в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.";
г) в части 4 после слов "об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" дополнить словами ", а также за ремонт общего имущества".