Техническое состояние зданий определяется в зависимости от степени износа основных несущих конструкций:
к I категории относятся вновь построенные здания, здания, принимаемые в эксплуатацию после капитального ремонта или реконструкции, а также здания со степенью износа не более 20%;
ко II категории относятся здания, степень износа которых не превышает 40%. Здания этой категории вполне пригодны для эксплуатации, но требуют текущего или капитального ремонта отдельных конструктивных элементов;
к III категории относятся здания, степень износа основных конструктивных элементов которых не превышает 60%. Эти здания требуют немедленного капитального ремонта;
к IV категории относятся здания, степень износа которых превышает 60%. Они непригодны к дальнейшей эксплуатации, подлежат разборке и списанию с учета.