5. В заключительной части Отчета должна быть представлена информация об итогах проведения работ по определению кадастровой стоимости, в состав которой должны входить:
а) анализ соответствия или несоответствия значений кадастровой стоимости объектов оценки собранной ценовой информации с указанием причин такого несоответствия (в случае его выявления);
б) сравнительный анализ полученных значений кадастровой стоимости со значениями кадастровой стоимости, действующими (используемыми для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации) на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки;
в) анализ результатов сбора, в том числе оценка полноты, актуальности, обоснование применения (неприменения), имевшихся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления в период проведения работ по определению кадастровой стоимости:
сведений о политических, экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывавших влияние на рынок объектов оценки;
сведений, характеризовавших объекты оценки, в том числе их количественные и качественные параметры, местоположение, использование, о ценообразующих факторах объектов оценки;
сведений о рыночной информации об объектах недвижимости, в том числе о сделках с объектами недвижимости, а также иных сведений, требовавшихся для использования в рамках примененных подходов к оценке;
сведений о ранее проведенной государственной кадастровой оценке соответствующего вида или видов объектов недвижимости, категории или категорий земель в случае, если объектами недвижимости, подлежавшими государственной кадастровой оценке, являлись земельные участки;
г) справка, содержащая информацию о всех представленных к проекту Отчета замечаниях, как учтенных, так и неучтенных, с их соответствующим обоснованием или об отсутствии замечаний к проекту Отчета, составленная по итогам размещения проекта Отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 мая 2015 года приказом Минэкономразвития России от 6 апреля 2015 года N 201. - См. предыдущую редакцию)
6. В заключительной части Отчета также содержатся:
копия договора на проведение оценки (государственного или муниципального контракта);
копии договора (договоров) страхования гражданской ответственности оценщика (оценщиков), договоров страхования ответственности юридического лица за нарушение требований договора на проведение оценки (государственного или муниципального контракта) и за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, а также за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 мая 2015 года приказом Минэкономразвития России от 6 апреля 2015 года N 201. - См. предыдущую редакцию)
копия решения органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении государственной кадастровой оценки;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 мая 2015 года приказом Минэкономразвития России от 6 апреля 2015 года N 201. - См. предыдущую редакцию)
перечень объектов недвижимости, сформированный для целей проведения государственной кадастровой оценки;
сведения, отнесенные к информации ограниченного доступа (при наличии таких сведений);
исходные данные, использованные для определения значений ценообразующих факторов, в том числе цифровые тематические карты, в форматах пространственных данных (векторные форматы: MIF/MID или SHP) и другие картографические материалы;
результат группировки объектов оценки с указанием значений кадастровой стоимости объектов оценки;
отчеты об определении рыночной стоимости объектов оценки, определенной индивидуально для конкретных объектов оценки;
электронный носитель информации, содержащий файлы в формате OpenDocument для офисных приложений (OpenDocument) v 1.0 и файлы в формате XML, созданные на основе схем, размещаемых на официальном сайте уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - XML-схема), и обеспечивающие считывание сведений, содержащихся в Отчете.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 мая 2015 года приказом Минэкономразвития России от 6 апреля 2015 года N 201. - См. предыдущую редакцию)
В файлы в формате XML, предоставляемые на электронном носителе информации, включаются сведения обо всех объектах недвижимости, включенных в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в объеме, предусмотренном соответствующими XML-схемами.
(Абзац дополнительно включен с 25 мая 2015 года приказом Минэкономразвития России от 6 апреля 2015 года N 201)
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"