61. Отбор аналогичных организаций коммунального комплекса для целей определения предельных максимальных и предельных минимальных финансовых потребностей, используемых для установления предельных тарифов, осуществляется по следующим критериям (в порядке убывания соответствия):
1) Показатели, характеризующие условия капитального строительства. Данные показатели определяются по сопоставлению применяемых на территории деятельности регулируемой организации и аналогичных организаций индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, устанавливаемых Министерством регионального развития Российской Федерации. Указанные индексы на территории деятельности регулируемой организации и на территории деятельности аналогичных организаций не должны отличаться более чем на 10 процентов.
2) Показатели, характеризующие состояние и технологические особенности систем коммунальной инфраструктуры, определяемые в соответствии с пунктом 62 настоящих Методических указаний. Данные показатели устанавливаются и анализируются по каждому этапу производственного процесса на основании данных мониторинга выполнения производственных и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса. Аналогичной признается организация, значения показателей которой отклоняются от значений показателей регулируемой организации в пределах допустимых отклонений, установленных пунктом 62. По аналогичной организации, соответствующей критериям сопоставимости для регулируемой организации по отдельному этапу производственного процесса, к расчету принимается величина финансовых потребностей по соответствующему этапу производственного процесса. При наличии организации, соответствующей регулируемой организации по всем стадиям производственного процесса, ей отдается предпочтение при включении в перечень аналогичных организаций.
3) Показатели, характеризующие социально-экономическое развитие территории, к которым относятся:
- численность населения, проживающего в многоквартирных и жилых домах, подключенных к системам коммунальной инфраструктуры регулируемой организации (отклонения в пределах 30%);
- средний региональный уровень платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, проценты (отклонения в пределах 5 процентных пунктов).
62. В сфере холодного водоснабжения и водоотведения используются следующие показатели, характеризующие состояние и технологические особенности систем коммунальной инфраструктуры, и пределы их допустимых отклонений:
62.1. В системах холодного водоснабжения:
1. Подъем воды:
- доля поверхностного забора воды в процентах (допустимые отклонения +/- 3 процента);
- соотношение годового объема подъема воды регулируемой организации и анализируемой организации. В пределах 90-110 процентов;
- соотношение мощности основного оборудования регулируемой организации и анализируемой организации. В пределах 90-110 процентов;
- износ основного оборудования, процентов (допустимые отклонения +/- 3%).
2. Очистка воды:
- качество забираемой воды (укрупненные характеристики);
- соотношение годового объема подъема воды регулируемой организации и анализируемой организации. В пределах 90-110 процентов;
- соотношение мощности основного оборудования регулируемой организации и анализируемой организации. В пределах 90-110 процентов;
- износ основного оборудования, процентов (допустимые отклонения +/- 3 процента).
3. Транспортирование воды:
- соотношение одиночного протяжения сети (всех видов) регулируемой организации и анализируемой организации. В пределах 90-110 процентов;
- соотношение мощности основного оборудования регулируемой организации и анализируемой организации. В пределах 90-110 процентов;
- износ основного оборудования, процентов (допустимые отклонения +/- 3 процента);
- соотношение аварийности систем коммунальной инфраструктуры (ед./км), регулируемой организации и анализируемой организации, процентов (10 процентов).
62.2. В системах водоотведения:
1. Прием (перекачка) и транспортирование стоков:
- соотношение годового объема сточных вод регулируемой организации и анализируемой организации. В пределах 90-110 процентов;
- соотношение мощности основного оборудования регулируемой организации и анализируемой организации. В пределах 90-110 процентов;
- износ основного оборудования, % (допустимые отклонения +/- 3 процента).