1. Югоосетинская Сторона в течение шести месяцев с даты подписания настоящего Соглашения передает Российской Стороне в безвозмездное пользование на весь срок его действия недвижимое имущество в местах дислокации, предусмотренных приложением к настоящему Соглашению, для размещения объединенной российской военной базы.
2. Недвижимое имущество, передаваемое Югоосетинской Стороной для размещения объединенной российской военной базы, должно быть свободным от прав и притязаний третьих лиц и иных обременении. В случае наличия и (или) возникновения таких прав и притязаний по обращению уполномоченного органа Российской Стороны Югоосетинская Сторона окажет Российской Стороне всяческое содействие в их урегулировании.
3. Передача Югоосетинской Стороной недвижимого имущества Российской Стороне оформляется актами между уполномоченными органами Сторон с приложением к ним планов (карт) земельных участков с обозначенными границами землепользования или по их фактическому состоянию на дату подписания настоящего Соглашения, а также необходимой документации о составе и техническом состоянии передаваемого недвижимого имущества.
Югоосетинская Сторона обеспечит юридическое оформление прав Российской Стороне на передаваемое в рамках настоящего Соглашения недвижимое имущество в порядке, установленном законодательством Республики Южная Осетия.
Недвижимое имущество, являющееся собственностью Республики Южная Осетия, переданное Российской Стороне в рамках настоящего Соглашения, по мере высвобождения возвращается Югоосетинской Стороне.
4. При необходимости передача дополнительного недвижимого имущества во временное безвозмездное пользование объединенной российской военной базе осуществляется в соответствии с отдельными протоколами между уполномоченными органами Сторон.
5. Российская Сторона по согласованию с Югоосетинской Стороной имеет право за свой счет проводить капитальный ремонт, усовершенствование, реконструкцию и снос находящегося в ее пользовании недвижимого имущества, а также осуществлять на земельных участках, находящихся в пользовании Российской Стороны, капитальное строительство.
6. Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное и (или) построенное Российской Стороной на территории Республики Южная Осетия для функционирования объединенной российской военной базы, принадлежит Российской Стороне, при этом Югоосетинская Сторона обеспечивает юридическое оформление прав собственности Российской Федерации на указанное имущество в соответствии с законодательством Республики Южная Осетия.
Недвижимое имущество, приобретенное за плату у юридических или физических лиц, а также объекты, построенные на территории Республики Южная Осетия за счет средств Российской Федерации, являющиеся собственностью Российской Стороны, после прекращения действия настоящего Соглашения или по мере высвобождения могут быть переданы Югоосетинской Стороне в порядке и сроки, определенные Сторонами.
7. Объединенная российская военная база по согласованию с уполномоченным органом Югоосетинской Стороны совместно использует принадлежащие Югоосетинской Стороне объекты недвижимого имущества, не переданные в безвозмездное пользование объединенной российской военной базе. Финансирование расходов на строительство, капитальный ремонт, ремонт и содержание объектов недвижимого имущества, совместно используемого уполномоченными органами Сторон, осуществляется Российской Федерацией и Республикой Южная Осетия в порядке, установленном Сторонами.
8. На объединенной российской военной базе допускается нахождение и совместная эксплуатация Сторонами движимого имущества Югоосетинской Стороны по решению уполномоченных органов Сторон.
9. Строительство каких-либо объектов населением Югоосетинской Стороны либо третьих сторон в районах, прилегающих к военным объектам объединенной российской военной базы, в целях соблюдения требований безопасности производится по согласованию с уполномоченными органами Сторон.