О взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы (с изменениями на 22 декабря 2023 года)

N

Наименование критерия

Статус ошибки

Результат контроля

Объект контроля

Код ошибки

Примечание

1

Ошибка проверки по схеме

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

FC0001

Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме, в том числе по следующим критериям:

- отсутствует обязательный реквизит;

- реквизит не может принимать множественные значения;

- ошибка длины реквизита;

- ошибка целого числа;

- ошибка числа с десятичной точкой;

- реквизит содержит только пробелы;

- ошибка даты;

- отсутствует описатель служебной части файла;

- ошибка структуры реквизита;

- строка содержит не цифровые символы;

- значение элемента больше допустимого;

- наличие недопустимых символов

2

Ошибка ФИО

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

FK1511

Контроль элемента ФИО на наличие недопустимых символов (латинские буквы, цифры (123..), символы (%,.?...)) или ФИО содержит только пробелы.

Допустимые символы при заполнении ФИО - русские буквы (а-я, А-Я), символы "'" (апостроф), " " (пробел), "." (точка), "ё", "Ё", "-" (дефис), "," (запятая), "(" и ")" (открывающая и закрывающая скобки), прописные (большие) буквы: I, V латинского алфавита,

"/" - прямой слэш.

Недопустимые сочетания допустимых символов при написании Ф.И.О.:

В реквизите "Фамилия":

наличие символа "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа;

наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа;

наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа.

В реквизитах "Имя", "Отчество":

наличие символа "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа;

наличие символа "." (точка) в качестве первого или единственного символа;

наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа;

наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа.

В элементе "ФИО":

наличие подряд идущих символов: "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая), "(" (открывающая скобка), ")" (закрывающая скобка);

наличие только одной, непарной скобки: только "(" (открывающая скобка) или только ")" (закрывающая скобка);

наличие строчных букв латинского алфавита (i, v), а также использование этих букв в качестве первого или единственного символа.

3

Ошибка ИНН ЮЛ

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

FK1016

Проверка правильности указания ИНН ЮЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННЮЛТип: <xs:patterN value="([0-9]{1}[1-9]{1}([1-9]{1}[0-9]{1})[0-9]{8}"/>;

контроль на контрольный разряд последнего символа в значении ИНН ЮЛ

4

Ошибка ИНН ФЛ

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

FK1008

Проверка правильности указания ИНН ФЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННФЛТип: <xs:patterN value="([0-9]{1}[1-9]{1}([1-9]{1}[0-9]{1})[0-9]{10}"/>

контроль на контрольный разряд 2-х последних символов в значении ИНН ФЛ

5

Ошибка КПП

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

FK1003

Контроль КПП на соответствие xsd-схеме "КППТип"

<xs:patterN value="([0-9]{1}[1-9]{1}([1-9]{1}[0-9]{1})([0-9]{2})([0-9A-Z]{2})([0-9]{3})"/>;

5 - 6 цифры КПП не могут быть 00

6

Ошибка ОГРН

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

FK1200

Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме ОГРН

Тип: <xs:patterN value="[0-9]{13}"/>

7

Код в справочнике отсутствует

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

FK1018

Проверка наличия кодов соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах (в редакции, действующей на дату представления сведений):

Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований (ОКТМО);

Общероссийский классификатор единиц измерения (ОКЕИ);

Общероссийский классификатор стран мира (ОКСМ);

Справочник "Система обозначения налоговых органов" (СОНО);

Классификатор адресов России (КЛАДР);

Федеральная адресная информационная система (ФИАС);

Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (СПДУЛ);

Справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ);

Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав";

Справочник "Правоустанавливающие документы";

Справочник "Категории земли";

Справочник "Виды использования земель" (SVIZ);

Справочник "Виды объектов недвижимости";

Справочник "Тип основного параметра" (STOP);

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (SVIZ2), утвержденный приказом Росреестра

8

Дата выдачи паспорта гражданина Российской Федерации меньше 01.10.1997

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

FK0042

Дата выдачи паспорта Российской Федерации должна быть не меньше 01.10.1997

9

Разница дат выдачи паспорта гражданина Российской Федерации и даты рождения меньше 13 лет и 10 месяцев

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

FK0043

Разница между ДатаРожд и ДатаВыдачи паспорта должна быть не меньше 13 лет и 10 месяцев

10

Для вида права "Собственность (индивидуальная)" общее количество собственников должно быть не более 1

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

RR0018

Для вида права "Собственность (индивидуальная)" в сведениях по объекту общее количество собственников не должно превосходить 1

11

Размер доли в праве (знаменатель) должен быть обязательно заполнен при наличии размера доли в праве (числитель)

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ДоляПраваЗ

RR0022

Элемент "ДоляПраваЗ" обязателен при наличии <ДоляПраваЧ>

12

Реквизит должен быть обязательно заполнен при регистрации права после 05.12.2006

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ДатаРожд

RR0025

Элемент "ДатаРожд" обязателен:

для правообладателя, если дата регистрации права больше или равна 05.12.2006

13

Должна быть хотя бы одна цифра или буква в серии и номере документа, удостоверяющего личность, для документов, шаблоны которых содержат неконтролируемые символы

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

RR0029

Для документов, удостоверяющих личность, шаблоны которых содержат неконтролируемые символы (КодВидДок = 03, 08, 10-15, 62), контролируется на наличие хотя бы одной цифры или буквы, а также отсутствие слов "нет", "отсутствует", "б/н" в реквизите "Серия и номер документа, удостоверяющего личность" (СерНомДок)

14

Дата прекращения права должна быть обязательно заполнена для признака правообладателя "Предыдущий правообладатель"

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ДатаПрекрПрава

RR0034

Элемент "ДатаПрекрПрава" обязателен при <ПризнПравОбл>=2 (Предыдущий правообладатель)

15

Значение реквизита "Кадастровый номер земельного участка" должно содержать 3 разделителя ":"

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

КадастНомЗУ

RR0046

Контроль структуры кадастрового номера земельного участка:

наличие трех разделителей ":" (двоеточие), последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля

16

Данные о кадастровой стоимости для Вида передаваемых сведений "07 - об изменении КС ЗУ" должны быть заполнены

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

СведЗУ/КадСтОб

RR0047

Данные о кадастровой стоимости для вида передаваемых сведений "07" - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель" должны быть заполнены

17

Данные о кадастровой стоимости для Вида передаваемых сведений "08 - об изменении КС ОН имущества" должны быть заполнены

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

СведЗдание/КадСтОб;

СведПомещ/КадСтОб

RR0048

Данные о кадастровой стоимости для вида передаваемых сведений "08 - об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества вследствие проведенной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" должны быть заполнены

18

Дата регистрации обременения должна быть меньше или равна дате окончания действия обременения

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ДатаРегОбремПрава

RR0076

Контроль между датами:

Дата регистрации обременения (ДатаРегОбрем)Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)

19

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости земельного участка

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ДатаВнГКНКадСт

RR0077

Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>

20

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости здания (сооружения)

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ДатаВнКадСт

RR0084

Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>

21

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости помещения

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ДатаВнКадСт

RR0085

Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>

22

Элемент "Сведения о правообладателях" обязателен для Видов сведений 01/03/04

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

СвПрав

RR0087

Элемент "Сведения о правообладателях" (СвПрав) обязательно должен быть заполнен для "ВидСвед" = 01/ 03/ 04

23

Элемент "Сведения об обременении права" обязателен для Вида сведений "10"

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

СвОбремПрав

RR0088

Элемент "Сведения об обременении права" (СвОбремПрав) обязателен для "ВидСвед"= 10

24

Элемент "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" обязателен для Вида сведений "11"

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

СведРВПЗУ

RR0089

Элемент "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (СведРВПЗУ) обязателен для "ВидСвед" = 11

25

Элемент не формируется для типов информации РОСРЕЕСТР_ОН_10 и РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

СведРВПЗУ

СведОПС

RR0091

Элементы "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (СведРВПЗУ)/Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю (СведОПС) не формируются для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД | РОСРЕЕСТР_ОН_10

26

Элемент "Тип основного параметра" должен принимать значение "05"

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ТипОП

RR0092

Значение элемента "Тип основного параметра" (ТипОП) в Сведениях о земельном участке (СведЗУ), Сведениях о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении) (СведПомещ) должен принимать значение "05" - площадь

27

Элемент "Предмет аренды" обязателен при виде обременения "аренда"

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ПредАренд

RR0094

Элемент Предмет аренды "ПредАренд" обязателен при <КодВидОбрем> = 022006000000

28

Элемент "Размер арендной платы" обязателен при виде обременения "аренда"

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

АрендПлатаТ

RR0095

Элемент "АрендПлатаТ" обязателен при <КодВидОбрем> = 022006000000

29

Элемент "Наименование закрытого паевого инвестиционного фонда" обязателен при виде обременения "доверительное управление"

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

НаимЗПИФ

RR0096

Элемент "НаимЗПИФ" обязателен для <КодВидОбрем> = 022010000000

30

Элемент "Сведения об отказе от права собственности" обязателен для Вида сведений "12"

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

СведОПС

RR0097

Элемент "СведОПС" обязателен при <ВидСвед>=12

31

Тип информации не соответствует Виду передаваемых сведений "07", "11", "12"

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ВидСвед

RR0102

Контроль вида сведений в зависимости от типа информации

Если тип информации содержит ТипИнф="РОСРЕЕСТР_ОН_10", то "ВидСвед" не может быть равен

"07 - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель",

"11 - о ранее возникших правах на земельный участок",

"12 - об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю"

32

Реквизит "Вид сведений" должен быть обязательно заполнен для типа документа "Первичный" или "Корректирующий" и типа информации РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 или РОСРЕЕСТР_ОН_10

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ВидСвед

RR0103

Элемент "ВидСвед" обязателен для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 | РОСРЕЕСТР_ОН_10

33

Неверная структура кадастрового номера объекта недвижимости, за исключением земельного участка

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

КадастНомЗУ

RR0105

Контроль структуры кадастрового номера объекта недвижимости выполняется по следующим критериям:

наличие трех разделителей ":" (двоеточие);

последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля

34

Код единицы измерения площади может принимать только значения "006", "055", "058", "059", "061", "110"

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

КодОКЕИПл

RR0106

Код единицы измерения площади земельного участка по ОКЕИ (КодОКЕИПл) может принимать только следующие значения:

"055" (Квадратный метр);

"058" (Тысяча квадратных метров);

"059" (Гектар);

"061" (Квадратный километр);

"006" (Метр);

"110" (Метр в кубе)

35

Дата окончания действия обременения должна быть больше или равна дате начала действия обременения

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ДатаНачОбрем

RR0107

Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)

36

Сведения о документе, удостоверяющем личность, обязательны для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС>

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

УдЛичнФЛ

RR0108

Сведения о документе, удостоверяющем личность, (УдЛичнФЛ) обязательны для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС>

37

Не заполнен размер доли в праве для вида права "Долевая собственность"

1 - критичная

Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит

Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности

RR0401

Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД для сведений о регистрации вида права

"001002000000 - долевая собственность" значения ни одного из реквизитов "Размер доли в праве (простая дробь, числитель)", "Размер доли в праве (простая дробь, знаменатель)", "Размер доли в праве (текст)" не заполнены

38

Сведения о праве с видом "Хозяйственное ведение", "Оперативное управление" не предполагаются для ФЛ

1 - критичная

Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит

Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности

RR0402

Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД по сведению о регистрации права по ФЛ представлены виды права

"001004000000 - Хозяйственное ведение", "001005000000 - Оперативное управление"

39

Суммарный размер доли в праве в документе ФПД в рассматриваемый временной период превышает допустимое значение

1 - критичная

Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит

Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности

RR0440

Контроль выполняется только по правам, по которым определены значения числителя и знаменателя размера доли в праве.

При выполнении контроля рассматриваются все сведения о правах рассматриваемого документа. Определяются все возможные временные периоды, по которым необходимо суммировать доли и проверить итог на превышение.

Ошибка формируется, если сумма долей превышает 102%.

Контроль применяется только к записям о государственной регистрации права, датированным после 31.12.2018

40

Дата регистрации права, дата начала действия обременения должны быть меньше или равны дате прекращения существования помещения/дате снятия с кадастрового учета помещения (при наличии)

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ДатаРегПрава;

ДатаНачОбрем

RR0032

При наличии заполнения реквизита Дата снятия с кадастрового учета (СведПомещ/ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат:

все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч);

Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета

41

Дата прекращения права должна быть больше или равна дате регистрации права

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ДатаРегПрава

RR0033

"Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) "Дата прекращения права" (ДатаПрекрПрава) при наличии обеих дат

42

Размер доли в праве для вида права "Общая долевая собственность" должен быть заполнен, принимать допустимое значение и не быть равным нулю

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ДоляПраваЧ

RR0019

Элемент "ДоляПраваЗ" обязателен при наличии <ДоляПраваЧ> при <КодВидПрава>=001002000000;

Элементы "ДоляПраваЧ" и "ДоляПраваЗ" принимают значение больше 0 (нуля)

43

Дата регистрации права, дата начала

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей

ДатаПрекрКадУч;

RR0031

При наличии заполнения реквизита Дата снятия с

действия обременения должны быть меньше или равны дате прекращения существования здания (сооружения)/дате снятия с кадастрового учета здания (сооружения) (при наличии)

обработке не подлежит

ДатаРегПрава;

ДатаНачОбрем

кадастрового учета (СведЗдание/ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат:

все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч);

все реквизиты Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч)

44

Объект недвижимости имеет различные виды прав у актуальных правообладателей

1 - критичная

Сведения об объекте недвижимости дальнейшей обработке не подлежат

Сведения об объекте недвижимости

RR0017

При наличии в сведениях по объекту различных видов прав актуальные правообладатели (при наличии) должны иметь только один вид права, за исключением случаев одновременной регистрации:

совместная собственность (001003000000) и долевая собственность (001002000000);

собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и хозяйственное ведение (001004000000));

собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и оперативное управление (001005000000));

собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и постоянное (бессрочное) пользование (001007000000));

собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и пожизненное наследуемое владение (001006000000))

45

Наличие элемента "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права" и (или) "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права (текст)" при наличии в элементе "Код правоустанавли-
вающего документа" значения кода для договора купли-продажи

1 - критичная

Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит

ФПД/Документы ФПД

RR0120

Наличие элемента "ЦенаСделкиРуб" и (или) "ЦенаСделкиТ" при наличии кода 558401010101 в элементе "КодПравДок" или "КодПравУстДокТип"