94. Исполнитель (в отношении услуг газоснабжения - с обязательным привлечением специализированной газораспределительной организации или поставщика газа при наличии у него специализированной службы) вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляется водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение (в том числе относящихся к внутридомовым инженерным системам), удостоверенных:
- в части внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования - подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям;
- в части внешних распределительных сетей и находящегося на них оборудования - территориальным органом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзора) или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием таких сетей и оборудования установленным требованиям;
б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения их последствий;
в) выявления факта несанкционированного подключения потребителя к наружным распределительным сетям или внутридомовым инженерным системам.
95. Исполнитель (в отношении коммунальных услуг газоснабжения - с обязательным привлечением специализированной газораспределительной организации или поставщика газа при наличии у него специализированной службы) вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в случаях:
а) проведения планово-предупредительного ремонта наружных распределительных сетей и (или) внутридомовых инженерных систем при условии предупреждения потребителя не позднее чем за 5 рабочих дней до начала таких работ;
б) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов - со дня, указанного в предписании, и предупреждения потребителя не позднее чем за 5 рабочих дней;
в) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), суммарной мощностью одновременно включаемого оборудования превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения - со дня выявления нарушения;
г) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, письменно удостоверенного представителем государственной жилищной инспекции или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям - со дня получения соответствующего удостоверения и предупреждения потребителя не позднее чем за 5 рабочих дней.
96. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель в случае неполной оплаты одной или нескольких коммунальных услуг вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить подачу потребителю: горячей воды, холодной воды (при сохранении технической возможности предоставления услуги водоотведения), электрической энергии и газа. Приостановление или ограничение подачи потребителю вышеуказанных коммунальных услуг может быть осуществлено через 30 календарных дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
При выполнении функций исполнителя управляющей организацией или ТСЖ возможно приостановление или ограничение одной или нескольких коммунальных услуг независимо от видов коммунальных услуг, за потребление которых имеется задолженность по оплате.
Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя или иного лица, обязанного вносить плату в соответствии с жилищным законодательством, задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 2 ежемесячных размера платы за одну или несколько коммунальных услуг.
Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление потребителю коммунальных услуг в порядке, установленном настоящим пунктом, при условии, что потребитель не представил доказательства отсутствия вины в неполной оплате коммунальных услуг, в том числе в следующих случаях:
а) при отсутствии соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем или иным лицом, обязанным вносить плату в соответствии с жилищным законодательством, с исполнителем, и (или) невыполнении условий такого соглашения,
б) при отсутствии акта о непредоставлении коммунальных услуг или акта о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, за которые не произведена оплата или произведена неполная оплата,
в) при отсутствии претензий потребителя относительно правомерности произведенного расчета размера платы за коммунальные услуги, за которые не произведена оплата или произведена неполная оплата, в соответствии с пунктом 37 настоящих Правил;
г) в иных случаях, исключающих вину потребителя в соответствии с законодательством.
97. Приостановление или ограничение предоставления потребителю коммунальных услуг, указанных в пункте 96 настоящих Правил, производится в следующем порядке:
а) исполнитель направляет в письменной форме потребителю уведомление о том, что, в случае непогашения задолженности в течение 30 календарных дней с момента направления указанного уведомления, предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель (в отношении услуги газоснабжения с обязательным привлечением специализированной газораспределительной организации) вправе ограничить или приостановить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг, с письменным извещением потребителя не позднее 3 рабочих дней до дня ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.
98. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней (а по коммунальным услугам газоснабжения - в течение 5 рабочих дней) с момента устранения причин, указанных в пункте 94 и пункте 95 настоящих Правил, а также с момента полного погашения задолженности и затрат исполнителя, связанных с мероприятиями по приостановлению (ограничению) предоставления коммунальных услуг, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
При необходимости полного отключения системы газоснабжения многоквартирного или жилого дома, работы по приостановлению и возобновлению подачи газа потребителю производятся газораспределительной организацией.
99. При ограничении предоставления коммунальных услуг исполнитель вправе временно уменьшить объемы отдельных коммунальных услуг и (или) ввести порядок режимного предоставления коммунальных услуг в течение суток на период введения ограничения предоставления коммунальных услуг.
100. При приостановлении предоставления коммунальных услуг исполнитель вправе осуществить действия по временному прекращению предоставления потребителю отдельных коммунальных услуг. При этом исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри жилого помещения, связанное с предоставлением коммунальных услуг.
101. Приостановление или ограничение предоставления исполнителем коммунальных услуг не может считаться расторжением договора.
102. Приостановление или ограничение исполнителем предоставления коммунальных услуг, которое может привести к нарушению прав потребителей, полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами, получать коммунальные услуги надлежащего качества, не допускается.