Правовому регулированию гражданско-правовых отношений, связанных с куплей - продажей, посвящена, прежде всего, Глава 30 ГК РФ*.
________________
* На основании пункта 3 статьи 454 ГК РФ в случаях, предусмотренных ГК РФ или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. Так, например, заключение сделок на рынке ценных бумаг регламентируется правилами, установленными Федеральными законами от 22.04.96 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" и от 05.03.99 N 46-ФЗ "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг". При этом следует учитывать, что к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей общие положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
Пунктом 1 статьи 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Следует отметить, что условия договора купли-продажи могут быть полностью определены сторонами самостоятельно. Однако при этом необходимо учитывать, что в случае если название произведенной субъектами хозяйственной деятельности операции не соответствует ее фактическому содержанию, объем прав и обязанностей каждой из сторон должен производиться исходя из подлинного экономического содержания соответствующей операции*.
________________
* Подобная позиция приведена в Обзоре судебной практики ВС РФ "Обобщение практики рассмотрения судами Российской федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов" от 19.09.2002, в котором говорится, что если по сути заключенный договор является договором подряда, а название не соответствует его содержанию, то в силу положений пункта 2 статьи 170 ГК РФ к нему применяются правила, относящиеся к договору подряда.
Именно по этой причине при заключении договора необходимо учитывать его характеристику.
По общему правилу договор купли-продажи является консенсуальным, исключение составляет энергоснабжение граждан потребителей (заключён с момента первого подключения к сети). Розничная купля-продажа считается заключённой с момента выдачи товарного или кассового чека. Данный договор является также двусторонне обязывающим (взаимным), т.е. одна его сторона обязана предоставить товар, а другая обязана получить и оплатить его, и всегда возмездным, т.е. обязательно должна происходить передача денег.
Договор купли-продажи имеет основной целью передачу имущества в собственность. На основании статьи 458 ГК РФ моментом возникновения права собственности является момент:
- вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
- предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом;
- в случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.
По общему правилу, продавцом товара должен быть собственник товара. Кроме того, продавцом может также выступать лицо, которое фактически не является собственником товара (например, унитарное предприятие, которое не наделено правом собственности на закрепленное за ним собственником имущество). На публичных торгах в силу требований пункта 5 статьи 448 ГК РФ продавцом признается организатор торгов. Также в качестве продавца могут выступать посредники, вступающие в договор купли-продажи от своего имени (комиссионеры, доверительные управляющие, агенты).
Единственным существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете, т.е. непосредственно о передаваемом товаре. Иные условия, такие как цена, условия или срок, по общему правилу, являются несущественными. Однако для отдельных видов договоров купли-продажи положениями ГК РФ предусмотрены также другие существенные условия: срок для договора поставки и цена передаваемого товара для договора купли-продажи недвижимости.
Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, как движимые, так и не движимые, как индивидуально определённые, так и определяемые родовыми признаками. При этом следует помнить, чтобы товар должен быть оборотоспособным (статья 129 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Следует учитывать, что не могут быть переданы по договору купли-продажи индивидуально определённые вещи, погибшие к моменту заключения договора.
Пунктом 3 статьи 455 ГК РФ предусмотрено, что условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Таким образом, при отсутствии в договоре купли-продажи условия о товаре, а именно: о его наименовании и количестве, указанный договор считается незаключенным, по причине отсутствия соглашений обо всех существенных условиях договора.
Однако факт незаключенности договора купли-продажи не означает право на освобождение от оплаты полученного товара. Более того, при неоплате принятого товара возможно возникновение ряда негативных правовых последствий.
Принятие организацией товара при отсутствии заключенного договора купли-продажи дает основание считать состоявшуюся приемку-передачу товара разовой сделкой купли-продажи. К таким правоотношениям также применяются нормы Главы 30 ГК РФ.
Приемка организацией переданного ей товара и наличие договора, хотя и не заключенного, свидетельствует о намерении организации совершить действия по приобретению в собственность данного товара, а также о возникновении согласно статьям 307, 454, 486 ГК РФ обязательства по оплате товара.
Таким образом, организация, принявшая товар, хотя и по незаключенному договору купли-продажи обязана оплатить его.
В случае отказа организации от оплаты принятого товара к ней может быть применен ряд гражданско-правовых мер ответственности и компенсации, а также защиты прав лица, передавшего организации товар.
Статьей 328 ГК РФ предусмотрено, что отказ от исполнения встречного обязательства возможен лишь в случаях непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок.
Пунктом 3 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда покупатель своевременно не оплачивает переданный по договору товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.