Об утверждении методики исчисления размера убытков, причиненных объединениям коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в результате хозяйственной и иной деятельности организаций всех форм собственности и физических лиц в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации

V. Исчисление размера убытков Правообладателей при изъятии земельного участка или предоставлении в постоянное пользование земель и других природных ресурсов

5.1. Изъятие земельных участков и (или) природных ресурсов (природных комплексов) у Правообладателя, а также предоставление в постоянное пользование земель и других природных ресурсов (далее - изъятие) связано с их отчуждением у Правообладателя на неопределенный срок.

При этом Правообладатель имеет право:

на предоставление ему нового участка;

на возмещение убытков (в т.ч. упущенной выгоды) от изъятия у него земельных участков и (или) других природных ресурсов.

5.2. Убытки возмещаются в полном объеме в виде единовременной выплаты.

Исчисление общего размера убытков при изъятии (Суб из) проводится по общей схеме:

Суб из = Сзд из + Сув из + Спрр из, (5.1)

где

Сзд из - реальный ущерб имуществу при изъятии;

Спрр из - прочие, документально подтвержденные расходы Правообладателя при изъятии;

Сув из - размер упущенной выгоды при изъятии.

5.3. Реальный ущерб имуществу при изъятии (Сзд из) рассчитывается в соответствии с российскими стандартами оценки, исходя из рыночной стоимости зданий, сооружений и пр.

5.4. Упущенная выгода при изъятии - полный (100%) доход, недополученный Правообладателем вследствие прекращения его права на участок земли или другие природные ресурсы за неопределенный срок пользования.

Размер упущенной выгоды зависит от:

площади изымаемого участка (Sиз);

площади предоставляемого участка (Sос);

периода времени изъятия (неопределенный срок) (Тиз);

периода времени освоения нового участка (Тосв);

ежегодного валового дохода (Вд) по видам традиционной хозяйственной деятельности, руб./га;

ставки капитализации (ставки дисконтирования) (п).

5.5. Площадь изымаемого участка (Sиз) объединяет:

площадь изъятия земельного участка в соответствии с документами (Sф из);

площадь замкнутых земельных участков при изъятии (Sз из);

площадь первой и второй зон интенсивности стрессового воздействия промышленных объектов на природные комплексы при изъятии (Sc из j) (Раздел IV, формула 4.1).

В площадь замкнутых земельных участков при изъятии (Sз из) включаются:

участки, со всех сторон окруженные промышленными объектами (в т.ч. - линейными);

участки, с трех сторон окруженные промышленными объектами (в т.ч. - линейными);