Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст.3400; 2001, N 46, ст.4308; 2002, N 7, ст.629; 2002, N 52, ст.5135; 2004, N 6, ст.406; 2004, N 27, ст.2711; 2004, N 45, ст.4377; 2005, N 1, ст.40; 2005, N 1, ст.42; 2006, N 50, ст.5279; 2006, N 52, ст.5498; 2007, N 27, ст.3213; 2007, N 50, ст.6237) следующие изменения:
1) в статье 25:
а) часть первую после слова "залогодержателя" дополнить словами "заявления залогодателя или залогодержателя с приложением документов, подтверждающих прекращение обязательств по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации,";
б) дополнить частями третьей и четвертой следующего содержания:
"Регистрационная запись об ипотеке, возникшая на основании договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением, прекращается на основании заявления плательщика ренты и документа, подтверждающего смерть получателя ренты.
Регистрационная запись об ипотеке, возникшая в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", погашается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика с предъявлением передаточных актов, иных документов о передаче объектов долевого строительства или односторонних актов, составленных в соответствии с частью 6 статьи 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", о передаче объектов долевого строительства всем участникам долевого строительства.";
2) пункт 1 статьи 62_1 дополнить абзацем следующего содержания:
"С момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в случае, если земельный участок предоставлен в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке застройщику в постоянное бессрочное пользование для строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору.".