Об утверждении Методологических рекомендаций по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья (с изменениями на 30 июля 2015 года) (утратил силу с 22.08.2022 на основании приказа Росстата от 12.08.2022 N 572)

4.2. Расчет полугодовых и годовых индексов цен

Исчисление полугодовых и годовых индексов цен производится, исходя из квартальных индексов цен, рассчитанных к базисному периоду, принятому за 100%, по единой системе весов.

Расчет полугодовых индексов цен отчетного года к полугодиям предыдущего года производится исходя из квартальных индексов цен за эти два года, рассчитанных к единому базисному периоду - IV кварталу предшествовавшего предыдущему года, принятому за 100%, по единой структуре весов (как правило, используемой в отчетном году).

Квартальные индексы цен текущего года к IV кварталу года, предшествующего предыдущему, рассчитываются путем последовательного перемножения приведенных к единой структуре весов индекса цен IV квартала предыдущего года к IV кварталу года, предшествующего предыдущему, на квартальные индексы цен текущего года. Так, индекс цен отчетного квартала текущего года по отношению к IV кварталу года, предшествующего предыдущему, равен:

за I квартал - (101,51 х 105,04)/100= 106,62%,

за II квартал - (106,62 х 102,68)/100 = 109,48% и т.д.

Исходя из этих данных, производится расчет полугодовых индексов цен текущего года к полугодиям предыдущего года. Например, требуется определить изменение цен в I полугодии текущего года по сравнению с I полугодием предыдущего года. Расчет производится следующим образом:

х 100 = 107,57%

Аналогично полугодовым индексам рассчитываются индексы цен за 9 месяцев отчетного года, отчетный год к соответствующему периоду предыдущего года (при этом число слагаемых числителя и знаменателя должно соответствовать числу кварталов сопоставляемых периодов).

В отдельных справочных материалах для характеристики роста цен за период (полугодие, год) используется индекс цен последнего квартала к последнему кварталу предыдущего периода.

Так, например, рост цен за II полугодие текущего года по сравнению с I полугодием может быть исчислен как отношение цен IV квартала к ценам II квартала и определен цепным методом, т.е. умножением индексов за III и IV кварталы. Исходя из этого, в обязательном порядке необходимо оговорить метод расчета, например: за год - IV квартал к IV кварталу, за I полугодие - II квартал к IV кварталу предыдущего года и т.д.

Разница между двумя описанными подходами к расчету индексов цен состоит в том, что первый вариант учитывает рост цен, усредненных за текущий интервал времени по сравнению с ценами, усредненными за базисный интервал, т.е. сопоставление производится между интервалами времени. Второй вариант учитывает рост цен по состоянию на текущий момент времени по сравнению с ценами по состоянию на базисный момент времени, т.е. сопоставление производится между моментами времени.

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"