В целях осуществления деятельности, направленной на получение дохода, Банк арендует недвижимое имущество и, в соответствии с условиями заключаемых договоров аренды, осуществляет капитальные вложения в виде неотделимых улучшений в арендованное недвижимое имущество.

Объектом налогообложения по налогу на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета (п.1 ст.374 НК РФ).

В соответствии с Правилами ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации, утвержденными Положением Центрального банка от 26.03.2007 N 302-П (далее - Правила), к основным средствам относятся также капитальные вложения в арендованные объекты основных средств, если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вложения являются собственностью арендатора. На основании нормы, установленной п.1 ст.623 ГК РФ собственностью арендатора признаются только отделимые улучшения.