Особую актуальность среди гражданских споров, рассматриваемых арбитражными судами и судами общей юрисдикции, занимают дела, связанные с изъятием (выкупом) земельных участков и расположенных на них недвижимых объектов для государственных или муниципальных нужд, которые касаются публичных и частных интересов.
Большой интерес к этой проблеме вызван реализацией национальных проектов и принятием Федерального закона "Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и ХI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ, который установил специальные нормы для регулирования изъятия (выкупа), во многом отличающиеся от положений гражданского, земельного и жилищного законодательства.
Прошедший после вступления в силу главы 17 Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ период выявил потребность анализа общих и специальных норм законодательства, регулирующих изъятие (выкуп) земельных участков для публичных нужд, и правоприменительную практику.
Авторы настоящей книги проанализировали с позиций гражданского, земельного, жилищного, градостроительного и гражданского процессуального законодательства общие положения о правоотношениях, складывающихся при изъятии (выкупе) земельного участка для публичных нужд, условия и порядок изъятия.
На основе теоретического анализа и изучения правоприменительной и судебно-арбитражной практики показаны пробелы и противоречия в законодательстве, проблемы, возникающие в процессе изъятия (выкупа) земельного участка в судебном и внесудебном порядках, изъятия (выкупа) земельного участка для публичных нужд.
В книге даны разъяснения научно-практического характера с целью помочь специалистам, занимающимся вопросами изъятия земельных участков для публичных нужд, правильно применять на практике законодательные нормы.