Кем быть частному арендодателю - ИЧП или физлицом?

Физическое лицо является учредителем (доля - 15%) предприятия, которое находится на общем режиме налогообложения. В собственности физического лица находится движимое и недвижимое имущество: транспорт легковой и грузовой (11 единиц), здание под офис, складские помещения и гараж.

1. Если сдавать вышеперечисленное имущество в аренду предприятию, то нужно ли гражданину регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя?

2. Какими налогами будет облагаться доход, полученный от сдачи имущества в аренду: как у физического лица или как у индивидуального предпринимателя?