Об отраслевых особенностях бюджетного учета в системе здравоохранения Российской Федерации

30. Порядок учета операций по сдаче в аренду имущества

Средства, получаемые в виде арендной платы за сданное в аренду имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, учитываются в доходах соответствующих бюджетов.

_______________

В соответствии со ст.42 БК РФ.

Поступившие средства направляются на содержание учреждений здравоохранения в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования содержания и развития их материально-технической базы при наличии соответствующей статьи в законе о бюджете на очередной финансовый год.

В случае заключения трехстороннего договора аренды между арендатором, балансодержателем (учреждением здравоохранения) и органом по управлению государственным (муниципальным) имуществом перечисление НДС и арендной платы в доход бюджета осуществляется арендатором.

_______________

В соответствии с п.3 ст.161 НК РФ.

В бюджетном учете учреждения здравоохранения - балансодержателя никаких записей не производится (при условии начисления доходов от сдачи в аренду имущества органом по управлению государственным (муниципальным) имуществом).

В случае заключения двухстороннего договора аренды между учреждением здравоохранения - балансодержателем и арендатором у арендатора не возникает обязанностей налогового агента по НДС.

Арендатор перечисляет сумму НДС на лицевой счет учреждения здравоохранения, открытый в органе, организующем исполнение бюджета, для учета операций со средствами, полученными от приносящей доход деятельности (банковский счет).

Учреждение, в свою очередь, перечисляет сумму НДС в доход соответствующего бюджета в общеустановленном порядке.

Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.

Учреждение здравоохранения должно заключить с арендатором отдельный договор на возмещение расходов по коммунальным платежам или оформить предоставление коммунальных услуг агентским договором.

Суммы, перечисленные арендатором учреждению здравоохранения - балансодержателю в порядке компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в рамках договоров, согласно которым стоимость услуг по аренде помещения не включает оплату электроэнергии, НДС не облагаются.

Операции по сдаче в аренду имущества учреждениями здравоохранения в случае заключения двухстороннего договора аренды между учреждением здравоохранения - балансодержателем и арендатором отражаются в бюджетном учете следующими записями:

   - по дебету счета 120502560 "Увеличение дебиторской задолженности по доходам от собственности" и кредиту счета 130305730 "Увеличение кредиторской задолженности по прочим платежам в бюджет" - начисление сумм арендной платы (без НДС) согласно договору аренды;

- по дебету счета 220510560 "Увеличение дебиторской задолженности по прочим доходам" и кредиту счета 240101180 "Прочие доходы" - начисление задолженности арендатора по НДС, подлежащему перечислению учреждением здравоохранения - арендодателем в бюджет в соответствии с налоговым законодательством;

________________

      За исключением органов государственной власти и управления и органов местного самоуправления в сфере здравоохранения (в соответствии с п.3 ст 161 НК РФ).

-  по дебету счета 240101180 "Прочие доходы" и кредиту счета 230304730 "Увеличение кредиторской задолженности по налогу на добавленную стоимость" - начисление НДС, подлежащего перечислению учреждением здравоохранения в бюджет;

- по дебету счета 130305830 "Уменьшение кредиторской задолженности по прочим платежам в бюджет" и кредиту счета 120502660 "Уменьшение дебиторской задолженности по доходам от собственности" - зачисление арендной платы на счет органа, осуществляющего кассовое обслуживание исполнения бюджета, на основании выписки из сводного реестра поступлений и выбытий органа, осуществляющего кассовое обслуживание исполнения бюджета;

- по дебету счета 220101510 "Поступления денежных средств учреждения на банковские счета" и кредиту счета 220510660 "Уменьшение дебиторской задолженности по прочим доходам" - зачисление сумм НДС, поступивших от арендатора, на лицевой счет учреждения для учета средств, полученных от приносящей доход деятельности (банковский счет);

- по дебету счета 230304830 "Уменьшение кредиторской задолженности по налогу на добавленную стоимость" и кредиту счета 220101610 "Выбытия денежных средств учреждения с банковских счетов" - перечисление НДС в доход бюджета.

Средства, полученные в виде арендной платы за государственное и муниципальное имущество, направляются на содержание учреждений здравоохранения в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования содержания и развития их материально-технической базы при наличии соответствующей статьи в законе о бюджете на очередной финансовый год.

Использование дополнительных бюджетных средств отражается в бюджетном учете следующими записями:

- по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 150105200 "Полученные лимиты бюджетных обязательств по расходам" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 150103200 "Лимиты бюджетных обязательств получателей бюджетных средств по расходам" - отражение полученных лимитов бюджетных обязательств получателем бюджетных средств на основании Уведомления о лимитах бюджетных обязательств по дополнительному бюджетному финансированию;

- по дебету счета 150103200 "Лимиты бюджетных обязательств получателей бюджетных средств по расходам" и кредиту счета 150201200 "Принятые бюджетные обязательства текущего года за счет расходов" - отражение принятых бюджетных обязательств получателем бюджетных средств.