ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 13 июня 2007 года N 14-1-01/1271


О порядке применения положений главы 26.2
 Налогового кодекса Российской Федерации

Федеральная налоговая служба в связи с запросами налоговых органов о порядке применения положений главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации сообщает следующее.

Индивидуальный предприниматель, основными видами деятельности которого согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей является подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества (ОКВЭД 70.1), а также предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом (ОКВЭД 70.3), применяющий упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, приобретает недвижимое имущество (квартиру, нежилое помещение) и реализует его.

Учитывая, что согласно пункту 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.98 N 219, владельцем права на недвижимое имущество может являться только физическое или юридическое лицо, ФНС России просит разъяснить, учитываются ли в данном случае индивидуальным предпринимателем при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, расходы на приобретение вышеуказанного недвижимого имущества, а также доходы, полученные от его продажи.

Кроме того, ФНС России просит разъяснить, учитываются ли индивидуальным предпринимателем, осуществляющим вышеуказанные виды предпринимательской деятельности и применяющим упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, расходы на приобретение недвижимого имущества, а также доходы, полученные от его продажи, если данное недвижимое имущество было приобретено физическим лицом до его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, а реализовано после государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Заместитель руководителя
действительный государственный
советник Российской Федерации
2 класса
С.Н.Шульгин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

рассылка