Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.16, N 30, ст.3128; 2006, N 1, ст.10, 21) следующие изменения:
1) в статье 46:
а) часть 1 дополнить предложением "Орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязан принять решение о подготовке документации по планировке территории в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о принятии такого решения от лица, с которым заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, договор о развитии застроенной территории или договор о подготовке документации по планировке территории.";
б) часть 16 после слов "настоящей статьи" дополнить словами "и статьи 46(4 )настоящего Кодекса";
2) статью 41 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6. Не допускается осуществлять строительство объектов капительного строительства на земельных участках, входящих в состав застроенной территории в границах элемента планировочной структуры, при отсутствии проекта планировки и проекта межевания такой территории, утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом."
3) дополнить статьей 46_4 следующего содержания:
"Статья 46_4. Порядок заключения договор о подготовке
документации по планировке территории
1. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться в орган местного самоуправления поселения или городского округа с заявлениями о заключении договора о подготовке документации по планировке территории, в границах которой расположен указанный земельный участок, либо о внесении изменений в документацию по планировке территории (далее - договор о подготовке документации по планировке территории).
2. К заявлению, указанному в части 1 настоящей статьи, прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц. Требовать от заявителя иные документы, кроме указанных в настоящей части, не допускается.
3. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня поступления указанного в части 1 настоящей статьи заявления заключает с лицом, подавшим указанное заявление, договор о подготовке документации по планировке территории либо принимает решение об отказе в заключении такого договора с обоснованием причин отказа.
4. Договор о подготовке документации по планировке территории может быть заключен только если применительно к соответствующей территории отсутствует утвержденная документация по планировке территории, а при ее наличии - имеется решение соответствующего органа местного самоуправления о внесении изменений в документацию по планировке территории либо в заявлении о заключении договора о подготовке документации по планировке территории содержится обоснование необходимости внесения изменений в такую документацию.
5. По договору о подготовке документации по планировке территории лицо, с которым заключен такой договор, обязано за свой счет в установленный договором срок подготовить проект планировки и проект межевания территории.
6. Отказ в заключении договора о подготовке документации по планировке территории может быть обжалован в судебном порядке.
7. Подготовка документации по планировке территории на основании договора о подготовке такой документации должна осуществляться в соответствии с частью 10 и 20 статьи 45 и статьей 46 настоящего Кодекса.".