19. Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд (пункт 5 статьи 2 Закона).
20. Поступившую в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копию судебного акта о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным рекомендуется учитывать в книге учета входящих документов.
В случае если копия судебного акта о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным представлена в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заинтересованным лицом, рекомендуется запросить суд, арбитражный суд, принявший решение о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным, о представлении надлежащим образом заверенной копии судебного акта в соответствии с процессуальным законодательством.
В графе "Примечание" данной записи в книге учета входящих документов рекомендуется указывать номер книги учета входящих документов и порядковый номер записи в этой книге о представленном заявлении о государственной регистрации прав, по результатам рассмотрения которого ранее принято решение об отказе в государственной регистрации прав, признанное судом, арбитражным судом незаконным.
21. На основании судебного акта о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным в графу "Принятое решение" книги учета входящих документов, в которую внесена запись по заявлению о государственной регистрации прав, по результатам рассмотрения которого вынесено решение об отказе в государственной регистрации прав, признанное судом, арбитражным судом незаконным, в день поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, надлежащим образом заверенной копии судебного акта о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным рекомендуется вносить запись: "Решение об отказе в государственной регистрации прав признано незаконным на основании (указываются реквизиты судебного акта о признании отказа в государственной регистрации незаконным)".
В графе "Примечание" данной записи в книге учета входящих документов рекомендуется указывать номер книги учета входящих документов и порядковый номер записи в этой книге о поступившей в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, надлежащим образом заверенной копии судебного акта о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным.
22. О поступлении судебного акта с признанием отказа в государственной регистрации прав незаконным государственному регистратору в день внесения соответствующей записи в книгу учета входящих документов рекомендуется в письменной форме уведомить заявителя, лицо, в пользу которого вынесен судебный акт о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным.
В данном уведомлении рекомендуется указывать на:
дату поступления и реквизиты судебного акта;
срок, в течение которого будет проведена государственная регистрация, в том числе день, когда можно обратиться за получением подлинных экземпляров документов, свидетельства о государственной регистрации права;
возможность представить дополнительные документы, в том числе какие-либо заявления, которые могут быть учтены в ходе регистрации (например, одна из сторон по определенным причинам может возражать против проведения регистрации).
В случае если после принятия решения об отказе в государственной регистрации прав подлинники документов, представленных на государственную регистрацию прав, были возвращены заявителю, в уведомлении государственному регистратору рекомендуется также предложить заявителю, лицу, в пользу которого вынесен судебный акт о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным, представить все необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Если подлинники договора после отказа в регистрации были выданы заявителям, в уведомлении рекомендуется не только предложить их представить, но и пояснить, что их непредставление ко дню выдачи документов приведет к невозможности проставления предусмотренного законодательством штампа регистрационной надписи.
В случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, надлежащим образом заверенной копии судебного акта о признании отказа в государственной регистрации незаконным, при этом подлинники документов, необходимых для государственной регистрации прав, возвращены заявителю, государственному регистратору рекомендуется осуществлять государственную регистрацию прав в соответствии с копиями документов, ранее представленных на государственную регистрацию прав.
23. Государственную регистрацию прав рекомендуется осуществлять в срок, установленный локальными актами органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, но не более чем в срок, установленный пунктом 3 статьи 13 Закона, если иной срок государственной регистрации прав не установлен законодательством или судебным актом.
В соответствии с частью 3 статьи 258 ГПК после проведения государственной регистрации прав государственный регистратор уведомляет заявителя и суд общей юрисдикции, вынесший решение о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным, об исполнении судебного решения.
Также государственному регистратору рекомендуется учитывать, что в соответствии с частью 6 статьи 201 АПК в резолютивной части решения арбитражный суд может указать на необходимость сообщения суду об исполнении решения суда.
24. При осуществлении государственной регистрации прав в соответствии с судебным решением о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным государственному регистратору рекомендуется в качестве документов - оснований государственной регистрации прав указывать правоустанавливающие документы, представленные при подаче заявления на государственную регистрацию прав, и судебный акт о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным.
25. В случае если государственный регистратор установил наличие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также наличие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, за исключением оснований, указанных в признанном судом, арбитражным судом незаконным отказе в государственной регистрации прав, рекомендуется направить в суд, арбитражный суд, вынесшие решения о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным, запрос о порядке исполнения судебного акта о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным.