ООО "С" просит Вас разъяснить порядок применения налоговых вычетов при следующих обстоятельствах.

ООО "С" планирует заключить договор уступки права требования по договору строительного подряда с ООО "К", являющимся Заказчиком.

По данному договору ведется строительство торгово-технического центра по продаже автомобилей и оказанию сервисных услуг. Строительство осуществляется подрядной организацией (далее - Подрядчик). В соответствии с договором Заказчик уплачивал Подрядчику авансовые платежи. Договор на проведение строительства предполагает единовременную сдачу результата работ от Подрядчика к Заказчику после окончания строительства, то есть поэтапная приемка работ не предусмотрена. В настоящее время строительство еще не окончено.

Предполагается, что по договору уступки права требования к ООО "С" перейдут все права по договору строительного подряда, а ООО "К" за указанную уступку будут уплачены денежные средства, превышающие размер перечисленных по договору авансовых платежей.

После заключения указанного договора ООО "С" планирует окончить строительство, принять результат работ от Подрядчика, поставить здание на учет и ввести его в эксплуатацию, в дальнейшем осуществляя операции, облагаемые НДС.

Согласно п.1 ст.146 НК РФ передача имущественных прав (в данном случае - право требования) на территории РФ является объектом по НДС. Согласно п.3 ст.155 НК РФ при передаче имущественных прав налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.

В силу п.4 ст.164 НК РФ при передаче имущественных прав в соответствии с п.3 ст.155 НК РФ налоговая ставка определяется как процентное отношение налоговой ставки - 18%, к налоговой базе, принятой за 100 и увеличенной на соответствующий размер налоговой ставки.