Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон (с изменениями на 5 декабря 2018 года) (утратил силу с 02.08.2024 на основании приказа Минэкономразвития России от 27.05.2024 № 313)
Приложение N 2
к приказу Минэкономразвития России
от 14 июля 2006 года N 190
Методика расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон
(с изменениями на 5 декабря 2018 года)
1. Согласно настоящей методике расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон промышленно-производственного, технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов (далее - договоры аренды), величина арендной платы для каждого земельного участка (части земельного участка) определяется индивидуально (пункт дополнен с 1 мая 2011 года приказом Минэкономразвития России от 21 февраля 2011 года N 58 - см. предыдущую редакцию).
2. Арендная плата по заключаемым договорам аренды изменяется не чаще одного раза в год в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о бюджете на соответствующий финансовый год и при изменении коэффициентов, применяемых для расчета арендной платы.
3. Расчет арендной платы по договорам аренды, заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов промышленно-производственной, технико-внедренческой, портовой или туристско-рекреационной особой экономической зоны, осуществляется по формуле (абзац дополнен с 1 мая 2011 года приказом Минэкономразвития России от 21 февраля 2011 года N 58 - см. предыдущую редакцию):
AП = Pmax * Кi,
где
AП - величина арендной платы по договору аренды, заключаемому с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов промышленно-производственной, технико-внедренческой, портовой или туристско-рекреационной особой экономической зоны (абзац дополнен с 1 мая 2011 года приказом Минэкономразвития России от 21 февраля 2011 года N 58 - см. предыдущую редакцию);
Рmах - максимальный размер арендной платы за земельные участки, составляющий 2 процента их кадастровой стоимости в год;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 января 2012 года приказом Минэкономразвития России от 2 декабря 2011 года N 705. - См. предыдущую редакцию)
Кi - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента особой экономической зоны, а именно:
3.1. Kip - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего промышленно-производственную деятельность, зависит от объема инвестиционных вложений:
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в сумме не менее чем 120 (сто двадцать) миллионов рублей (за исключением нематериальных активов), равен 0,9;
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в сумме не менее чем 240 (двести сорок) миллионов рублей (за исключением нематериальных активов), равен 0,7;
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в сумме не менее чем 360 (триста шестьдесят) миллионов рублей (за исключением нематериальных активов), равен 0,5.
Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 января 2019 года приказом Минэкономразвития России от 5 декабря 2018 года N 669. - См. предыдущую редакцию)
3.2. Кit - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего технико-внедренческую деятельность, а именно:
в течение первого года действия договора аренды равен 0,4;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 года N 325; в редакции, введенной в действие с 26 января 2019 года приказом Минэкономразвития России от 5 декабря 2018 года N 669. - См. предыдущую редакцию)
в течение второго года действия договора аренды равен 0,5 (абзац в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 года N 325, - см. предыдущую редакцию);
в течение третьего года действия договора аренды равен 0,6 (абзац в редакции, введенной в действие с 4 сентября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 года N 325, - см. предыдущую редакцию);