3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Предоставить Арендатору указанное в п.1.1 Договора Имущество по Акту приема-передачи в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты государственной регистрации Договора.
3.1.2. Обеспечить создание необходимых условий для эффективного использования арендуемого Имущества и поддержание его в надлежащем состоянии.
3.1.3. В случае нанесения ущерба Имуществу вследствие обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, оказывать Арендатору необходимое содействие по устранению их последствий.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать арендуемое Имущество исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 Договора.
3.2.2. Содержать арендуемое Имущество в исправном состоянии (техническом, санитарном, противопожарном, др.), производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Имущества.
3.2.3. Не производить перепланировки и переоборудования арендуемого Имущества без письменного разрешения Арендодателя.
3.2.4. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца, о предстоящем освобождении арендуемого Имущества как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, и сдать Имущество Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
3.2.5. Ежеквартально представлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в соответствии с условиями Договора.
3.2.6. Не сдавать арендуемое Имущество как в целом, так и его часть, в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, предоставлять Имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать в залог и вносить его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
3.2.7. Заключить договор страхования Имущества в пользу Арендодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2.8. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом Имуществе неотделимые улучшения, составляющие принадлежность Имущества и неотделимые без вреда для его конструкций.
3.2.9. За три месяца до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.
3.3. Оплата коммунальных и эксплуатационных расходов производится по отдельным заключенным Арендатором договорам.