+-------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ Количество ¦ Общая ¦ Территория ¦ тыс.кв.м, ¦
¦ Районы ¦ объектов ¦ площадь,¦ района, га ¦ общей ¦
¦ ¦ (единиц) ¦ тыс.кв.м ¦ ¦ площади ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ объекта, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ приходя- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ щейся ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на 1 га ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ территории ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦Василеостров- ¦ 623/500 ¦ 9571 ¦ 2308 ¦ 4 ¦
¦ский район ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦бывший Дзержин-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ский район ¦ 374 ¦ 8168 ¦ 589 ¦ 14 ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦Выборгский ¦ 724/12 усл.¦ 7125 ¦ 3463 ¦ 2 ¦
¦район ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦бывший Куйбы- ¦ 447 ¦ 12271 ¦ 393 ¦ 31 ¦
¦шевский район ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦бывший Ленин- ¦ 579 ¦ 7281 ¦ 804 ¦ 9 ¦
¦ский район ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦бывший Октябрь-¦ 373 ¦ 6750 ¦ 596 ¦ 11 ¦
¦ский район ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦Петроградский ¦ 922 ¦ 10792 ¦ 1952 ¦ 5 ¦
¦район ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦бывший Смоль- ¦ 534 ¦ 6809 ¦ 730 ¦ 9 ¦
¦нинский район ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦Итого ¦ 3852 ¦ 11853 ¦ 10835 ¦ ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦Нежилые встро- ¦ ¦ 4000 ¦ ¦ ¦
¦енные помещения¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в жилых зданиях¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+------------+----------+-------------+-------------¦
¦Всего ¦ ¦ 15853 ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------------+
Расчет потребности в финансировании реконструктивных мероприятий по нежилому фонду исторического центра составлен укрупненно, исходя из количества объектов и средней стоимости ремонтных работ по объекту с учетом индексации на основании материалов "Комплексной программы развития и сохранения исторически сложившегося центра Ленинграда" 1991 года:
в ценах 1995 года
Реставрация памятников истории, архитектуры, - 40 трлн.рублей,
культуры,
Реконструкция учебных заведений - 2 трлн.рублей,
Реконструкция спортивных сооружений - 0,6 трлн.рублей,
Реконструкция объектов здравоохранения - 13,4 трлн.рублей,
Всего: - 56 трлн.рублей
За счет средств федерального бюджета предлагается осуществить реставрацию памятников истории, архитектуры, культуры федерального значения и реконструкцию учебных заведений.
5. Потребность в реорганизации промышленных коммунально-складских предприятий.
В историческом центре находится 340 объектов промышленных предприятий, которые занимают более 520 га. Многие промышленные предприятия являются одним из источников загрязнения воздушного и водного бассейнов города.
В первую очередь необходимо перебазировать или перепрофилировать по экологическим причинам около 40 промышленных предприятий.
Однако имеется определенная сложность в решении вопросов реорганизации промышленных и коммунально-складских предприятий в связи с их приватизацией. Необходимо разработать специальную программу по реорганизации и функционированию промышленных предприятий в центре города с решением вопросов социального характера в том числе сохранения рабочих мест.
В соответствии с концепцией развития центра в границах исторического района должны остаться промышленные предприятия, имеющие историческое и архитектурное значение, экологически безвредные и приносящие доход городу.
Реорганизацию промышленных предприятий в историческом центре следует осуществлять за счет средств инвесторов, министерств, самих предприятий с использованием льготных кредитов, налоговых льгот.
Система штрафных санкций к экологически неблагоприятным промышленным предприятиям должна стимулировать их на организацию экологически чистых производств или перепрофилирование и перебазирование на новые площадки.
На территории исторического центра размещаются воинские части, процедуру вывода которых следует определить в специальной программе. К первоочередному перебазированию намечены воинские части, размещаемые в зданиях по Измайловскому проспекту, в домах 13, 15, 17; Галерной улице, в доме 31.
Список промышленных предприятий, намеченных к выводу, перепрофилированию, ликвидации, приведен в приложении.
6. Потребность в реорганизации инженерно-транспортной инфраструктуры, совершенствовании благоустройства, озеленения, сохранения исторических кладбищ, проведении природоохранных мер.
Развитие центрообразующих функций, приносящих доход (гостиницы: банки, местные промыслы, торговля, туризм, бизнес), а также доведение существующих функций (жилье, искусство, культура, музейное дело) до высокого качественного уровня потребует адекватного развития инженерно-транспортной инфраструктуры, совершенствования благоустройства и озеленения территории.
Наиболее неблагоприятное положение сложилось в историческом центре по системам электроводотеплоснабжения, канализации. Все системы имеют значительный срок службы около 50 лет, что предопределяет последовательную замену инженерных сетей. Устарели головные сооружения, не удовлетворяют экологическим требованиям.