Приобретение однокомнатной квартиры по договору дарения

Как лучше моему отцу (хотя по документам он не является моим отцом, в моем свидетельстве о рождении стоит прочерк в графе отец) передать мне свою однокомнатную приватизированную квартиру без выселения его оттуда? Я в этой квартире не прописан, выписываться из квартиры, в которой проживаю в данный момент, не хочу.