1. Крупной признается сделка (или несколько взаимосвязанных сделок), связанная прямо или косвенно с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.
Сделки, соответствующие данному определению, не считаются крупными сделками, если они совершаются в процессе обычной хозяйственной деятельности общества или связаны с реализацией обыкновенных акций общества или ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества.
Уставом общества могут быть определены другие виды сделок, требующие такой же процедуры одобрения, как и крупные сделки.
Модельные Положения предусматривают, что в законодательство стран СНГ должны быть включены положения, регулирующие сделки, которые могут оказать значительное влияние на платежеспособность общества. Сделка (или несколько взаимосвязанных сделок) является крупной сделкой, если она отвечает всем условиям, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
Важным аспектом определения крупной сделки является толкование понятия "обычная хозяйственная деятельность общества", которое зависит от специфики акционерного общества. Например, приобретение недвижимости на указанную в статье 29 сумму является крупной сделкой, если общество обычно занимается торговлей потребительскими товарами, и не является крупной сделкой, если общество обычно занимается торговлей недвижимостью.
В уставе общества могут быть определены другие сделки, режим совершения которых должен быть таким же, как в случае крупных сделок. Например, устав может включать в себя положение, указывающее, что любая сделка с активами, стоимость которых составляет менее 25% балансовой стоимости активов общества (например, стоимость которых составляет 10%), должна быть одобрена в соответствии с процедурой, предусмотренной законом для крупных сделок. В уставе могут быть также указаны определенные сделки (например, все сделки по кредитам, залогам акций общества, продаже недвижимости, акций дочерних обществ), которые должны рассматриваться как крупные независимо от суммы сделки.
Каждая сторона сделки должна определить для себя, является ли предполагаемая сделка крупной. Для одной из сторон сделка может считаться крупной, а для другой - нет.
2. Если сделка представляет собой приобретение имущества, цену приобретения необходимо сравнить с балансовой стоимостью активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату. Если сделка представляет собой отчуждение или возможность отчуждения имущества, балансовую стоимость такого имущества необходимо сравнить с балансовой стоимостью активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.
Совет директоров общества должен определить рыночную стоимость имущества, являющегося предметом крупной сделки, на основе оценки имущества, проведенной независимым оценщиком. Рыночная стоимость указанного имущества, определенная советом директоров, не может быть ниже оценки, определенной независимым оценщиком.
Важным аспектом отнесения сделки к категории крупных сделок является стоимость активов, представляющих собой предмет сделки. Стоимость активов должна определяться до одобрения сделки. Модельные Положения предусматривают, что совет директоров вправе определить стоимость активов на основе сравнения стоимости активов, являющихся предметом сделки, с балансовой стоимостью активов общества.
Определение стоимости активов может оказаться сложной проблемой, поскольку балансовая стоимость активов не всегда отражает рыночную стоимость активов, являющихся предметом сделки, особенно если правила бухгалтерского учета далеки от совершенства (именно так и обстоит дело во многих странах СНГ). В результате многие сделки, являющиеся по сути крупными сделками, формально таковыми не признаются. Использование критерия рыночной стоимости также связано с некоторыми проблемами: это означает, что совет директоров, определяя, стоит ли считать сделку крупной, должен полагаться на предварительную оценку, осуществляемую исполнительными органами общества. В принципе как только менеджеры понимают, что предметом предполагаемой сделки являются активы, стоимость которых весьма значительна, они должны обратиться в совет директоров с просьбой о проведении оценки. Однако в результате проведения такой оценки может выясниться, что стоимость предмета сделки является меньше той, которая установлена в законе или уставе общества, и потому сделка не должна рассматриваться как крупная сделка.
3. Решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество стоимостью от 25% до 50% балансовой стоимости активов общества, а также других видов сделок, указанных в части 3 пункта 1 настоящей статьи, принимается всеми членами совета директоров единогласно.
Если единогласие не достигнуто, совет директоров может принять простым большинством голосов членов совета директоров, присутствующих на заседании, решение о вынесении вопроса об одобрении крупной сделки на рассмотрение общего собрания акционеров. Решение об одобрении крупной сделки принимается в этом случае простым большинством голосов акционеров, участвующих в общем собрании акционеров.
4. Решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество стоимостью 50 и более процентов балансовой стоимости активов общества, принимается большинством в 3/4 голосов акционеров, участвующих в общем собрании акционеров.
В зависимости от стоимости активов, крупные сделки должны одобряться или советом директоров, или общим собранием акционеров. Крупные сделки, указанные в части 3 пункта 1 настоящей статьи, должны быть одобрены советом директоров. Модельные Положения предусматривают, что сделки с активами, стоимость которых составляет 25-50% балансовой стоимости активов общества, требуют единогласного одобрения всех членов совета директоров. Если единогласие не достигнуто, то совет директоров может простым большинством голосов директоров, участвующих в заседании, принять решение обратиться к общему собранию акционеров с просьбой о принятии решения относительно рассматриваемой сделки. Затем общее собрание акционеров может одобрить сделку простым большинством голосов акционеров, принимающих участие в собрании.
В качестве дополнительной защитной меры предусмотрено, что сделки с активами, стоимость которых составляет более 50% балансовой стоимости активов общества, требуют одобрения большинством в 3/4 голосов акционеров, принимающих участие в общем собрании.
5. Крупная сделка может быть признана судом недействительной по заявлению общества или акционера (или группы акционеров) общества, владеющего не менее чем 1% голосующих акций общества, если были нарушены требования настоящей статьи и если другая сторона, участвовавшая в сделке, знала или должна была знать о процедурных нарушениях, имевших место в процессе одобрения сделки.
Модельные Положения предусматривают, что автоматическое признание крупной сделки недействительной в результате нарушения процедуры одобрения не соответствует интересам сторон - участников сделки. Только суд может вынести решение по этому вопросу, если сделка будет оспорена обществом или акционером (или группой акционеров) общества, владеющим не менее чем 1% голосующих акций общества, и если будет доказано, что другая из сторон - участников сделки знала или должна была знать об этих нарушениях.
6. Лицо, нарушившее требования настоящей статьи, несет ответственность перед обществом в размере убытков, причиненных обществу совершением сделки. Если ответственность несут несколько лиц, их ответственность является солидарной.
7. Требования, указанные в пунктах 1-4 настоящей статьи, не применяются к сделкам, совершенным обществом, которое имеет одного акционера, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, а также к сделкам с заинтересованностью, определенным в соответствии со статьей 30 модельных Положений.
Модельные Положения предусматривают, что законодательство государств Содружества должно включать в себя положение, которое освобождает общество, имеющее одного акционера, одновременно являющегося генеральным директором общества, от выполнения требований, указанных в пунктах 1-4 настоящей статьи. В этом случае генеральным директором общества является его единственный акционер, поэтому мер по защите других акционеров не требуется. Другое исключение относится к крупным сделкам, одновременно являющимся сделками, в совершении которых имеется заинтересованность. Возникновение конфликта между различными требованиями или наложение одних требований на другие предотвращается тем, что преимущество отдается более строгим требованиям, относящимся к сделкам с заинтересованностью.
8. В годовом отчете общества должна раскрываться информация обо всех крупных сделках, заключенных обществом в течение отчетного периода, и эта информация должна включать в себя следующие сведения о каждой крупной сделке:
а) наименование и местонахождение сторон - участников сделки;
б) орган управления обществом, принявший решение об одобрении сделки;
в) обоснование заключения сделки;
г) стоимость имущества, являющегося предметом сделки, определенная советом директоров и независимым оценщиком;
д) имя (наименование) независимого оценщика;
е) иные существенные условия сделки, подлежащие раскрытию в соответствии с уставом общества.