Об утверждении Методических указаний по определению инвестиций в основной капитал с учетом оценки скрытой и неформальной деятельности (утратило силу на основании приказа Росстата от 25.11.2016 N 746)

3.3 Определение затрат на строительство дачных домиков и других надворных построек на дачных и садовых участках, гаражей и других объектов физическими лицами.

Расчет осуществляется по схеме, аналогичной той, которая была представлена в разделе 3.2, с использованием формы федерального государственного статистического наблюдения N 1-инд "Опросный лист обследования строительства на дачных и садовых участках по состоянию на 1 сентября 2000 года", Справочника оценщика "ЖИЛЫЕ ДОМА. Укрупненные показатели стоимости строительства".

Расчет состоит в свою очередь из 3 шагов:

- определение затрат на строительство по завершенным в отчетном году основным строениям;

- определение затрат по находящимся в стадии строительства основным строениям;

- определение затрат на строительство хозяйственных построек;

Расчет затрат населения на строительство основных строений осуществляется отдельно по завершенным в обследуемом периоде жилым зданиям, пригодным для постоянного проживания, и жилым зданиям временного (сезонного) проживания. Для этого предварительно производятся соответствующие группировки сведений раздела III опросных листов по ф. N 1-ИНД, с целью получения сводных итогов по указанным категориям жилых зданий. По разделу III ф. N 1-ИНД определяются введенные площади каждой категории основных строений в зависимости от материала стен и срока его строительства. Аналогично определяются показатели введенных основных строений сезонного проживания. Далее осуществляется отбор необходимой нормативно-справочной информации. Из справочника оценщика "ЖИЛЫЕ ДОМА. Укрупненные показатели стоимости строительства", исходя из средних размеров введенных основных строений в зависимости от материала стен (SPk, SPm, SPd) отбираются проекты-представители отдельно, по каждому виду материала стен для пригодных для постоянного проживания из раздела 4: кирпичные из подраздела 4.1.1; каменные - 4.1.2 или 4.1.3 (панельные или блочные); деревянные - 4.1.4; для строений сезонного проживания - из раздела 5 "Садовые домики": кирпичные из подраздела 5.1.1, деревянные - 5.1.4 и определяется соответствующая им стоимость строительства 1 м   общей площади. При этом стоимость строительства 1 м общей площади зданий из прочих видов стеновых материалов условно принимается равной половине стоимости 1 м   общей площади кирпичного здания.

По каждому отобранному проекту-представителю устанавливаются доли затрат по видам благоустройства: наружного, т.е. подведение коммуникаций к дому (водопровода и канализации, отопления) и внутреннего (водопровода и канализации, отопления). Далее расчеты осуществляются в соответствии с логикой, подробно описанной в разделе 3.2.

Для определения объемов инвестиций за обследуемый период (год) на строительство населением пригодных для постоянного и сезонного проживания завершенных основных строений фактические затраты на строительство основных строений корректируются на сроки их возведения:

L(Р, А) = S(P ,A)/R(P, А), (15)

где

L(P, A) - объем инвестиций за обследуемый период (год) на строительство населением завершенных основных строений;

R(P, A) - средний срок строительства основных строений.

Полученные объемы инвестиций по каждому типу основных строений суммируются:

LZ = LP + LA,   (16)

где

LZ - общий объем инвестиций за обследуемый период (год) на строительство населением завершенных основных строений для постоянного и сезонного проживания.

Затраты населения по находящимся в стадии строительства основным строениям определяются по следующей схеме.

На основании раздела II "Сведения о готовности основного строения" (стр.3 гр.3) ф. N 1-ИНД определяется количество находящихся в стадии незавершенного строительства основных строений (Е) и рассчитывается их площадь, исходя из полученных средних размеров введенных основных строений для постоянного (SP) и сезонного (SA) проживания и их долей в общей площади введенных основных строений (соответственно DPv и DAv):

VE - E(SP x DPv + SA x DAv),  (17)

где

VE - площадь находящихся в стадии незавершенного строительства основных строений;

Е - количество находящихся в стадии незавершенного строительства основных строений.

Для расчета затрат населения (объема инвестиций) по находящимся в стадии незавершенного строительства основным строениям за обследуемый период полученная по формуле 17 площадь умножается на удельные затраты, приходящиеся на 1 м площади введенных основных строений, которые определяются путем деления полученного по формуле 16 объема инвестиций LZ на площадь введенных основных строений (VP + VA):

LE = VE х  LZ/(VP + VA), (18)

где

LE - затраты населения (объем инвестиций) по находящимся в стадии незавершенного строительства основным строениям;

VP - площадь введенных основных строений, пригодных для постоянного проживания;

VA - площадь введенных основных строений для сезонного проживания.

Затраты населения на строительство отдельно стоящих хозяйственных построек, сооружений и нежилых зданий определяются по следующей схеме: