N | Тема | Количество часов |
1 | 2 | 3 |
38-й день | ||
1 | Оценочная деятельность в Российской Федерации | |
1.1 | Государственное регулирование оценочной деятельности. Закон Российской Федерации об оценочной деятельности. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении стандартов оценки" | 2 |
1.2 | Теория и практика оценочной деятельности. Договорные отношения в оценочной деятельности. Отчет об оценке | 2 |
2 | Оценка рыночной стоимости зданий, сооружений и незавершенного строительства | |
2.1 | Введение в теорию и практику оценки недвижимости. Принципы оценки. Теория стоимости денег во времени | 4 |
39-й день | ||
2.2 | Методология оценки недвижимости. Метод прямого сравнительного анализа продаж. Затратный подход. Метод капитализации дохода | 4 |
2.3 | Методология анализа инвестиций в недвижимость. Эффективность использования земли, зданий и сооружений. Ипотечно-инвестиционный анализ. Оценка привлекательности инвестиционных проектов | 4 |
40-й день | ||
3 | Оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса) | |
3.1 | Основы оценки бизнеса. Введение в теорию и практику оценки бизнеса. Принципы оценки бизнеса. Стандарты оценочной стоимости бизнеса | 4 |
3.2 | Методология оценки активов. Методы оценки оборотных активов | |
3.2.1 | Методология оценки бизнеса. Доходный подход к оценке бизнеса. Классификация рисков, связанных с оценкой бизнеса. Сравнительный подход к оценке бизнеса. Оценка мажоритарных и миноритарных пакетов акций | 4 |
41-й день | ||
4 | Методы оценки внеоборотных активов. Оценка рыночной стоимости основных фондов, машин и оборудования | |
4.1 | Основные фонды, их учет, амортизация. Определение основных средств, их классификация. Структура основных средств, виды их воспроизводства. Понятие инвентарного объекта. Первоначальная, восстановительная, остаточная стоимости, алгоритм их определения. Амортизация основных средств. Объекты, не подлежащие амортизации. Способы начисления амортизационных отчислений | 4 |
4.2 | Введение в оценку рыночной стоимости машин и оборудования. Особенности оценки стоимости машин и оборудования. Классификация и идентификация объектов оценки. Функциональная и отраслевая классификация машин и оборудования. Оценка рыночной стоимости при переоценке основных фондов, при ликвидации бизнеса и вынужденной продаже, при утилизации объектов оценки, при лизинге | 4 |
42-й день | ||
4.3 | Остаточная стоимость как функция износа машин и оборудования. Виды износа. Различия в бухгалтерской и рыночной остаточной стоимости. Методы расчета износа | 4 |
4.4 | Методы оценки машин и оборудования, опирающиеся на затратный подход. Математическая модель себестоимости изготовления с учетом налогов на прибыль и добавленную стоимость. Основные статьи калькуляции себестоимости и методы их определения. Расчет по цене однородного объекта, поэлементный (поагрегативный) расчет, анализ и индексация затрат, расчет себестоимости по укрупненным нормативам | 4 |
43-й день | ||
4.5 | Методы оценки, опирающиеся на сравнительный подход. Алгоритм действий по подготовке информации, выбор аналогов. Анализ и подготовка ценовой информации. Методы прямого сравнения и статистического моделирования цены | 4 |
4.6 | Методы оценки, опирающиеся на доходный подход. Метод дисконтирования чистых доходов. Метод прямой капитализации дохода. Метод равноэффективного аналога | 4 |
5 | 44-й день | |
Практика оценочной деятельности при банкротстве | 8 | |
45-й день | ||
Зачет по третьей части программы | 8 | |
Всего: 64 часа (8 дней) |