Предприятие является победителем конкурса за право аренды. Правомерно ли устанавливать аренду помещения сроком на один год при обязательном условии его выкупа в течение одного месяца?

Включается ли плата за право заключения договора аренды в себестоимость продукции (работ, услуг), если договор будет расторгнут раньше установленного срока аренды в связи с выкупом помещения или данные расходы относятся на финансовые результаты?