ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка,
на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества,
приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами
_______ "__" ________________ 200 __ г. | |||||||||||||||
(место заключения договора) | |||||||||||||||
На основании | |||||||||||||||
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа) | |||||||||||||||
(Российский фонд федерального имущества (региональное (межрегиональное) отделение Российского фонда федерального имущества); уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или специализированная организация) | |||||||||||||||
в лице _________________________________________ , действующего на основании, | |||||||||||||||
_______________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", | |||||||||||||||
и ________________________________________________________________________ | |||||||||||||||
(гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке) | |||||||||||||||
в лице _________________________________________, действующего на основании, | |||||||||||||||
_____________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", | |||||||||||||||
и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: | |||||||||||||||
1. Предмет Договора | |||||||||||||||
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель | |||||||||||||||
(категория земель) | |||||||||||||||
с кадастровым N _________________________________________________________ , | |||||||||||||||
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________ | |||||||||||||||
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., | |||||||||||||||
(далее - Участок) | |||||||||||||||
иные адресные ориентиры) | |||||||||||||||
для использования в целях | , | ||||||||||||||
(разрешенное использование) | |||||||||||||||
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _______________________ кв.м, | |||||||||||||||
находящийся на праве ____________________________________________________ , | |||||||||||||||
на основании_____________________________________________________________ , | |||||||||||||||
(реквизиты правоустанавливающего документа) | |||||||||||||||
1.2. На Участке имеются: | . | ||||||||||||||
(объекты недвижимого имущества и их характеристика) | |||||||||||||||
2. Плата по Договору | |||||||||||||||
2.1. Цена Участка составляет ____________________________________ рублей. | |||||||||||||||
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора. | |||||||||||||||
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок. | |||||||||||||||
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете ________________ . | |||||||||||||||
(номер счета) | |||||||||||||||
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код бюджетной классификации | |||||||||||||||
. | |||||||||||||||
(номер кода) | |||||||||||||||
Сведения о реквизитах счета: | |||||||||||||||
а) наименование органа федерального казначейства ______________________; | |||||||||||||||
б) N счета органа федерального казначейства____________________________ . | |||||||||||||||
2.5. Расходы на продажу Участка составляют _______________________рублей | |||||||||||||||
(сумма прописью) | |||||||||||||||
и перечисляются | . | ||||||||||||||
(сведения о реквизитах счета) | |||||||||||||||
2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. | |||||||||||||||
3. Ограничения использования и обременения Участка | |||||||||||||||
3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для | |||||||||||||||
(вид ограниченного пользования Участком) | |||||||||||||||
в соответствии с | |||||||||||||||
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) | |||||||||||||||
сроком на _______________.* | |||||||||||||||
___________ * Пункт включается в случае установления публичного сервитута при принятии решения о приватизации земельного участка. | |||||||||||||||
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета __ % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4 Договора, для оплаты цены Участка.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца. | ||
Третий экземпляр направляется в | . | |
(уполномоченный на распоряжение земельными участками орган) | ||